要求：根据有关规定，分别回答 61～65 问题： 第 61 题 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并

要求：根据有关规定，分别回答 61～65 问题：

第 61 题 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。如果该房屋于2010年4月12日遭雷击发生毁损、灭失，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担？并说明理由。