题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
关于人力资源的陈述，正确的是（）。 A．目前很少企业制定正规的测评程序来测量人力资源
关于人力资源的陈述，正确的是（）。
A．目前很少企业制定正规的测评程序来测量人力资源管理工作绩效
B．人力资源的绩效影响很容易量化评估
C．目前有很多材料证明人力资源管理的价值
D．直线经理们从不对人力资源管理的绩效表示怀疑
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A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%
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第1题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
第2题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%
第3题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入
为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。
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第4题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，
年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
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A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%
第5题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，
年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
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A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%
第6题
某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（)。
A.6.25%
B.10%
C.16.67%
D.16%
第7题
某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（）
A．1.32
B．1.76
C．1.88D
第8题
王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除
运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是()。
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A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
第9题
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税为0.6万元，则该项投资的税后现金回报率为()。
A．4.7%
B．7%
C．11%
D．14%
第10题
某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（）
A．1.32
B．1.76
C．1.88D
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