题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
A．水平子系统 B．建筑群子系统 C．工作区子系统 D．设备间子系统
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A．2500
B．400
C．2100
D．2900
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第1题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
第2题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A．2500
B．400
C．2100
D．2900
第3题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一
年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。
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A．900.8万元
B．897.6万元
C．906.7万元
D．911.6万元
第4题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一
年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。
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A．900.8万元
B．897.6万元
C．906.7万元
D．911.6万元
第5题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一
年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．2500
B．400
C．2100
D．2900
第6题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入
会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
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第7题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一
年的基础上增长3%,运营费用年增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()。
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A．650万元
B．687万元
C．585万元
D．630万元
第8题
某宗房地产预测其未来第一年的有效毛收入为40万元,运营费用为20万元,此后每年的有效毛收入会在上
一年的基础上增长4%,运营费用增长3%,收益期限假设为无限年,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．300
B．800
C．600
D．1400
第9题
关子价值时点的说法,错误的是( )。A.价值时点可以是过去、现在或将来B.价值时点是甶估价目的决
关子价值时点的说法，错误的是( )。
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A.价值时点可以是过去、现在或将来
B.价值时点是甶估价目的决走的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
第10题
在房地产买卖中对估价有多种需要,包括评估()。A.拟买卖的房地产市场价值B.买方愿意支付的最低价C.
在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估( )。
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A．拟买卖的房地产市场价值
B．买方愿意支付的最低价
C．买方可承受的最高价
D．卖方可接受的最低价
E．卖方愿意接受的最高价
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