该物业管理公司已承接了某住宅小区物业管理项目，拟确定项目的物业服务收费，应遵 循的原则

根据以下条件，回答 96～100 题：某房地产公司在繁华地带获得一宗商业用地，可开发商场、办公楼或旅馆。经营期间各投资方案按不变价格表示的现金流量见下表。单位：万元公司资金充足，在建成经营六年后脱手出售。估计年平均通货膨胀率为51%，房地产价１年平均上涨率为4%。基准收益率为10%，不考虑折旧。第10题：该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（　　）。

第11题：该公司通过方案选择，选定的投资项目为（　　）。

第12题：该投资项目第六年末的税前净现金流量为（　　）万元。

第13题：该公司在开发此项目时可能面临的风险有（　　）