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（请给出正确答案）
[判断题]
李丽通过链家出售了一套房屋，签约时刷了5000元作为物业交割费进公司进行托管，门店经纪人告知业主，只要办理完过户取证手续即可退托管的5000元物业交割费（）
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A.因田洪的不动产权证丢失了,必须补办之后才能签约
B.若田洪的房屋抵押在银行,那么签约时需提供借款合同
C.若田洪的房屋抵押给银行,那么签约时李豪应如实填写抵押人
D.若田洪的房屋是经济适用房,那么必须确认产权已满5年才能出售
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第4题
业主李星星通过链家出售了一套住房，在签约时李星星因有急事无法到场而委托她的弟弟李鑫代理签约，那么在何种情况下李鑫的代理权会失效（）
A.李星星亲自到场以完成签约
B.李鑫无法到场辞去委托
C.李鑫没有带户口本
D.李鑫突发意外死亡
第6题
（）客户樊凡到链家咨询购房事宜,客户担心所购房屋会出现凶宅问题,经纪人李乐向客户樊凡介绍了房屋筛查最高原价回购的服务承诺,那么以下关于该承诺,说法错误的是哪一项
A.链家定义的凶宅是指在房屋本体结构内曾发生自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋
B.在签约前经纪人需要通过《房地产经纪服务事项告知书》向客户告知房屋凶宅信息
C.判断一套房源是否是凶宅,以链家系统中凶宅信息为准
D.若签约后发现房屋为凶宅,客户在签约后至过户前申请补偿的，北京链家将全额退还所收居间服务费
第7题
业主马先生出售名下的一套住宅，委托李丽代为签署房屋买卖合同，签约时因未能提供马先生亲笔签署的委托公证书，签署的房屋买卖合同需要经马先生本人书面追认。那么最迟需在（）个自然日内追认
A.5
B.7
C.10
D.15
第8题
客户李浩然欲通过链家购入一套两居室的房屋，经纪人武田在2018年7月21日收取了客户李浩然的意向金后随即创建了案源，以下说法正确的是（）
A.创建案源后3个工作日后即可开始填写信息采集表（不用等到预约签约）
B.创建案源后3个自然日后即可开始填写信息采集表（需要等到预约签约）
C.创建案源后预约签约后即可开始填写信息采集表（需要等到预约签约）
D.创建案源后即可开始填写信息采集表（不用等到预约签约）
第9题
（）客户李逍通过经纪人赵倩购得一套长安花园的三居室（该小区建成于 1999年），住宅交付前赵倩实勘检查没有发现漏水现象，房屋过户后李逍一家就住进了房子，入住后 5个月，卫生间出现了渗水现象，此时，李逍可向链家申请漏水保固维修基金
第11题
（）买方周迪通过链家经纪人李晓以商业贷款方式购买了丽景湾的一套房屋，在选择评估公司时，以下哪一个评估公司出具的商业贷款评估报告，链家合作的银行都认可
A.诚信评估
B.九鼎评估
C.大成评估
D.恒通评估
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