题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
（）业主田洪欲通过重庆链家出售一套房屋,向经纪人李豪咨询出售房屋的注意事项,则李豪的说法中正确的有哪些
A.因田洪的不动产权证丢失了,必须补办之后才能签约
B.若田洪的房屋抵押在银行,那么签约时需提供借款合同
C.若田洪的房屋抵押给银行,那么签约时李豪应如实填写抵押人
D.若田洪的房屋是经济适用房,那么必须确认产权已满5年才能出售
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A.工商银行
B.建设银行
C.浦发银行
D.光大银行
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第2题
案例四1）业主陈果委托重庆链家出售一套位于两江新区万科城的商品房，该房屋建筑面积90平方米，契税发票填发日期为2016年10月9日，产权证填发日期2016年10月11日，家庭唯一住房；2）客户李梅，重庆户口，名下无房，配偶在贵州有一套全款房，欲商业贷款购买该房屋；3）该房屋通过经纪人吴勇成交，成交价135万元，评估价118万元，核税价135万元。所有税费均由李梅承担。42.若陈果欲将房屋产权过户到他人名下,则可以申请全免契税的情况有（）
A.夫妻更名
B.继承换证
C.夫妻离婚析产
D.赠与自己女儿
第3题
案例三1）业主张伟委托重庆链家出售一套位于两江新区的房屋，该房屋建筑面积111.34平方米，套内面积98.76平方米，契税发票填发日期2013年4月24日，产权证登记日期为2014年5月20日；2）客户王玉，四川户籍，首次购房，欲通过商业贷款购买此房；3）该房屋通过经纪人李安成交，成交价120万元，评估价100万元，核税价120万元，双方约定税费各自承担。39.若张伟因病去世,未留遗嘱,则继承该房产时可以减免增值税的继承人有（）
A.表弟
B.外祖父
C.母亲的胞妹
D.张伟的女儿,张倩
第6题
（）业主李飞欲将自己名下的一套房屋通过重庆链家出售，该房屋原始格局为两居室，李飞将其改为三居室。则经纪人高甜在房评中对该房屋户型描述准确的有哪些
A.三居室
B.两居室
C.两居室改三居室
D.原始格局为两居室，业主改为三居室
第7题
（）客户严宏与业主陈显欲通过链家签订《上海市房地产买卖合同》,签约时严宏与妻子田芸一起到场,但田芸明确表示不同意出售该房屋,则应终止签约,同时将已有的材料及签约当场的监控妥善保管并存档
第8题
业主曹敏（离异）通过重庆链家出售一套位于江北区恋恋上层的房屋,由于曹敏常居外省,故委托章欢代为办理后续。在办理委托公证时须提供（）
A.离婚证原件
B.曹敏身份证原件
C.章欢身份证原件
D.买方上证人身份证复印件
第9题
客户严宏与业主陈显欲通过链家签订《上海市房地产买卖合同》,签约时陈显（原为严宏）与妻子田芸一起到场,但田芸明确表示不同意出售该房屋,则应终止签约,同时将已有的材料及签约当场的监控妥善保管并存档（）
第10题
（）业主孔凯欲通过链家出售名下红枫花园的一套2房,经纪人白昆接受了该委托。为了保障操作的规范性,白昆应第一时间核实的房屋信息包含下列哪些
A.房屋结构
B.房屋面积
C.房屋建筑年代
D.房屋是否存在租赁
第11题
客户刘超继承其父亲名下一套房产，现欲出售该房屋，咨询经纪人陈雪该房屋是否可以通过四川链家成交，以下陈雪回答中不能通过四川链家成交的是（）
A.业主无法提供不动产权证原件的房屋
B.小产权房
C.楼顶搭建的阳光房
D.产权人为未成年人的房屋
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