某房源业主最低售价150万且不愿意面谈价格，首位有效报备人客户约签价格为145万。维护人在保留好业主不愿意面谈的凭证后，需告知首位有效报备人让其客户确定是否上调条件。若首位客户不愿上调条件，维护人可安排下一组等候谈判的客户进行约签（）

A.张明觉得小美陪看不专业，自己通过400约业主见面谈单

B.张明因为维护人在休假，怕影响签单自已在400跟房东谈价，且要了房东的电话

C.张明没有通知维护直接成交了客户

D.张明打400业主电话说，小李在年假自己现在是这个房子的维护人，让房东跟自己联系，留下了自己的联系电话

A.经纪人在3月28号后新签VIP服务协议

B.委托期限过期,重新签署委托协议

C.委托期限内业主调高价格,还没有重新签署

D.有效期内业主调减价格,保留了业主短信凭证

A.经纪人在3月28号后新签VIP服务协议

B.委托期限过期,重新签署委托协议

C.委托期限内业主调高价格,还没有重新签署

D.有效期内业主调减价格,保留了业主短信凭证

A.给业主打回访，抬高房东价格，让客户无法按预定价格定到房子，搅单成功后再推荐其他房源

B.告知客户我公司可优惠中介费和相关税费，会让客户得到更多实惠

C.迅速做房东工作提前两个小时约谈判，告知房东我方客户在出价、付款方式方面的优势以及我公司的办件效率

D.有条件的情况下直接去拜访客户或约客户提前来店面谈，帮客户分析我方可为其争取到的利益

E.如果无法做通客户工作来我店签约，且房源为优质房源时，可以适当较高的价格和业主签限时销售合同，先控制好房源

A.小白新上了一套房子，正好有客户需要看房，因此在没有录入的情况下进行了推广和带看

B.在未经业主同意的情况下，经纪人小李为了获得房源端潜在业绩私自将房源录入系统

C.业主将自己的房子委托出售，报价150万。经纪人在确定无误后将房源录入系统，并且签署了出售委托协议，协议价格为150万

A.经纪人潘小江约客户在业主家进行谈判，谈判期间经纪人宋大宝明知潘小江在约谈，仍向客户推荐其他房源

B.客户已达成购房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，向客户提出自己能将房源谈更低的价格来影响客户决策

C.业主明确告知已通过其他经纪公司签约，仍怂恿业主违约再售等

D.经纪人潘小江与宋大宝撞户，客户有中意房源但房源售价较高，潘小江与宋大宝可以通过正当手段去与业主谈判

A.孙俪新上了一套房子，因为自己有符合要求的客户，在没有录入的情况下进行了推广和带看

B.业主在通过了解市场行情后决定将自己的房子委托出售，报价150万。经纪人在确定无误后将房源录入系统，并且签署了出售委托协议，协议价格为150万

C.在没有通过业主同意的情况下，王勇为了获得房源端潜在业绩私自将房源录入系统

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签，经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判，其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时，给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房，另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房，两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签，经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅，签约经理告知王赵合业主与客户正在签约，王赵合仍在继续和业主王文沟通

A.孙俪新上了一套房子,因为自己有符合要求的客户,在没有录入的情况下进行了推广和带看

B.小赵录入了一套虚拟房源，为了增加工作量

C.业主在通过了解市场行情后决定将自己的房子委托出售,报价150万。经纪人在确定无误后将房源录入系统,并且签署了出售委托协议协议价格为150万

D.在没有通过业主同意的情况下,王勇为了获得房源端潜在业绩私自将房源录入系统

A.不正确,店共享池、维护盘共享池房源均需有人认领后，再发起约签，不能直接线下约签

B.正确，因系统无维护人，可直接线下约签

C.不正确，即使没有维护人也能发起约签