题目内容
（请给出正确答案）
A.代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是30天
B.在追认期间，卖方本人未作表示的，视为拒绝追认，代理人签署的《房屋买卖合同》依然有效合同
C.如代理人未能提供委托书，导致合同无法履行的，将承担相关法律责任
D.房地产经纪人在居间业务中，能作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》
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第1题
A．经纪人是签约人的直系亲属时可以成为代理人进行签约
B．签约时委托代理人未签署授权委托书，在合同签署后补上也具备法律效应
C．任何情况下经纪人都不能成为委托代理人
D．授权委托签署后代理人死亡委托代理终止
第2题
A.需要提供代理人和业主（客户）本人身份证复印件
B.只需要业主（客户）本人身份证即可,无需代理人的资料
C.合同验证信息推送至业主（客户）手机
D.合同验证信息推送至代理人手机
E.经纪人填写合同需要同时上传委托书
第3题
A.代理人必须有业主的授权代理书，如果上传身份证，代理人和业主的身份证都需上传
B.代理人可以直接在业主签字处直接签署自己的姓名
C.代理人只要是业主亲属，可以不需要授权代理书
D.如果代理人无法提供授权代理书相关凭证，将无法获得相应备件业绩
第4题
A.应由双方法定代表人或授权代表签署
B.授权签署合同时，应当签署授权委托书
C.公司授权人或其委托的代理人签字后，由承办人申请加盖合同专用章
D.印章管理部门加盖合同专用章时，需核实是否属于重大合同，并对重大合同评审流程进行核查
第5题
A.代理人可持吴浩的手写委托书到场签署合同，无需进行公证
B.若代理人签署合同时未能提供委托公证书，那么吴浩最迟在10个自然日内进行书面追认
C.代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》可直接代替委托公证书
D.经纪人周鸿不能作为吴浩的代理人，代为签署房屋买卖合同
第6题
A.签约时王李颖必须到场
B.出售人处签王李颖
C.代理人处签署张鑫
D.张鑫需提供监护公证书
第7题
A.经纪人不得接受房屋出卖人或买受人的委托代为签署《房屋买卖合同》
B.委托代理场合需要代理人提供委托公证或委托人本人手写签字的《授权委托书》，若未提供，且委托人事后也未补充提供，签署的《房屋买卖合同》有无效的风险
C.法定代理场合需要代理人提供监护公证或能够证明监护关系的有效法律文件（如户口本）
D.代理人签字填写：无代理人一行，房屋出卖人（签章）：张三（李四代）；有代理人一行，房屋出卖人（签章）：张三，代理人（签章）：李四
第8题
A.交易房屋只有承租人的，无需承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有承租人和次承租人（转租后的承租人）的，只要承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.代理公司为出租人的代理人，则代理公司无需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.代理公司为承租人的，则代理公司也需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第9题
A.理房通协议必须一式三份彩色打印（有红章）
B.买卖双方需签署理房通协议原件
C.理房通协议签署日期一定要写
D.买卖双方（代理人如有）在协议中对应的位置签字
第10题
B．如有特殊情况可由受托人持本人身份证、委托人亲笔《授权委托书》（或公证书）及其身份证件来签署合同
C．受托人没有取得卖方/买方书面授权委托书签约时，必须填写《代理人关于代理权的承诺书》，且在5个工作日内提供卖方/买方亲笔签署的《授权委托书》
D．受托人没有取得卖方/买方书面授权委托书签约时，必须填写《代理人关于代理权的承诺书》，且在3个工作日内提供卖方/买方亲笔签署的《授权委托书》
第11题
A.针对手写的《委托书》，应在签约前与卖方本人取得联系，核实委托的真实性，并留存核实的电话录音或视频证据
B.针对公证的《委托书》，可联系公证处确认《委托书》真实性，并联系委托人本人核实是否要撤销委托
C.合同中有代理人一行的，出卖人/买受人出签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名，比如张三（李四代）
D.代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是15天
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