题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户李华与配偶张怡均为上海市户籍，二人2009年登记结婚，未生育子女；现欲通过住房公积金贷款方式购买一套住宅，以下所描述的李华家庭情况不会直接导致其限贷的是（）

A.李华和张怡名下在沪已有一套住房，人均住房面积为37.6m2

B.李华于2010年和上海户籍父母共有一套住房，张怡2012年购入一套住房

C.李华和张怡分别于2009年和2012年各使用过一次住房公积金贷款

D.李华征信报告显示无逾期，张怡征信报告显示连续3个月逾期，总累计6次

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装上学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“客户李华与配偶张怡均为上海市户籍，二人2009年登记结婚，未…”相关的问题

第1题

客户李华与配偶张怡均为上海市户籍，二人 2009 年登记结婚，未生育子女；现欲通过住房公积金贷款方式购买一套住宅，以下所描述的李华家庭情况不会直接导致其限贷的是（）

A.李华和张怡名下在沪已有一套住房，人均住房面积为 37.6m2

B.李华于 2010 年和上海户籍父母共有一套住房，张怡 2012 年购入一套住房

C.李华和张怡分别于 2009 年和 2012 年各使用过一次住房公积金贷款

D.李华征信报告显示无逾期，张怡征信报告显示连续 3 个月逾期，总累计 5 次

点击查看答案

第2题

张雷与配偶均为浙江户籍，二人于2017年3月购入一套上海市的住宅，2019年6月办理了《上海市居住证》，待居住证满3年后可申请退还购房后已缴纳的所有房产税（）

点击查看答案

第3题

客户邵欣，青岛户籍，已婚，配偶张晋，二人名下目前均无任何房产，仅有一次公积金贷款记录且已结清。先听过公积金贷款购买一套市南区良辰美景的住宅，房屋建成年代1997年，则最多可贷（）成

A.2

B.3

C.4

D.5

点击查看答案

第4题

客户赵勤与配偶刘丹均为上海户籍，家庭名下无贷款记录，在沪无住房。现欲购买一套上海市外环以外的住宅，该住宅总高 10 层，建筑面积 60 ㎡，网签合同价及银行评估价均120 万元。本次购房申请住房公积金贷款，最低首付金额为（）万元

A.24

B.36

C.42

D.60

点击查看答案

第5题

客户李明，男，39 周岁，配偶张珊，38 周岁，两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后，公司为其连续缴纳公积⾦及社保⾄今，⽉缴存额 1200 元（公司及个⼈各缴 600 元），缴存⽐例 12%，补充公积⾦ 1100 元，已打印公积⾦查询单。其家庭名下仅有⼀套位于嘉定区湖畔天下的住房，除此之外⽆任何贷款及公积⾦提取记录。（2）静安府为新开发的优质项⽬，精装现房销售，户型多样，交通便捷，环境优美。（3）现李明欲出售湖畔天下的住房后，以公积⾦贷款⽅式购买湖畔天下⼀套住房，合同约定⾯积为 100 ㎡，所在楼层为 3 层，成交总价为 430 万元。题⽬：李明通过公积⾦贷款，需要的⾯签资料有（）

A.客户夫妻双⽅身份证

B.户⼝簿

C.结婚证

D.上海市房地产买卖合同

点击查看答案

第6题

案例（六）1）业主信息：业主胡哥，30周岁；配偶张思淳，22周岁，二人均为上海户籍，二人在沪名下仅有一套淮海名邸的住宅，产证登记在张思淳一人名下，二人育有一子胡小哥今年1周岁，现张思淳在我司挂牌出售淮海名邸的住宅，挂牌价2000万；2）客户信息：客户黄袁帅上海户籍，配偶刘亦飞河南人。刘亦飞在沪已连续缴纳63个月的社保，二人育有一女黄衫今年16周岁，黄衫为上海户籍，黄袁帅夫妇二人在沪仅有一套酒店式公寓，现欲购置一套住宅；3）交易信息：现黄袁帅夫妇在经纪人陈冲的带看下看中了淮海名邸的住宅，成交价2000万，税务核定价2000万，交易双方约定2019年12月27号去办理交易过户手续。张思淳名下淮海名邸的住房还有500万的商业贷款未结清，经纪人陈冲告知张思淳交易过户前需要去交易中心办理注销抵押登记，那么注销抵押登记的流程是什么（）

A.预约还款→至交易中心注销抵押→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料

B.预约还款→在指定扣款日前将款项存入→出结清证明→取注销资料→银行扣款→至交易中心注销抵押

C.预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料→至交易中心注销抵押

D.预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→取注销资料→出结清证明→至交易中心注销抵押

点击查看答案

第7题

案例二1）客户：孙爱国，青岛户籍，39周岁，已婚，在北京工作12年，单位一直为其正常缴存公积金，每月个人缴存1200元，个人缴存比例为10%；配偶周倩倩，38周岁，北京户籍，在一家私营科技公司工作，市属公积金每月缴存1500元，个人缴存比例为10%；家庭名下无房无贷；2）业主：杨景天，35周岁，已婚，配偶吴莫愁，33周岁，二人都是北京户籍；杨景天名下有一套新怡家园商品房三居室，180平方米，建成年代是2008年，钢混结构；3）现杨景天打算通过经纪人李小艳出售名下住房。（商业贷款1万元，年利率为5.88%的情况下，贷款20年，月还款额为70.95元；贷款25年，月还款额为60.75元）16、客户孙爱国通过商业贷款购买杨景天名下的房子，成交价2160万，网签价650万元，贷款20年，他最高的贷款金额是（）

A.130万元

B.195万元

C.260万元

D.390万元

点击查看答案

第8题

根据以下案例，回答8-10题。（1）客户信息：张开明，青岛户籍，已婚，工作10年公司一直为其缴纳公积金，且满足公积金贷款条件。配偶陈可，潍坊户籍，未在青岛缴纳公积金。两人名下已有一套市北区的住宅。（2）交易信息：张开明欲使用组合贷款购买李凯市北区某楼盘100㎡的商品房，登记到两人名下，此楼盘带电梯，成交总金额200万元。8、在本次交易中，张开明夫妻二人共同通过组合贷款购买此新建商品房，那么公积金贷款的部分，最多可以贷（）万元

A.60

B.50

C.40

D.30

点击查看答案

第9题

（）客户孙佳，配偶罗亮，二人均为温江区户籍，家庭名下仅有一套新都区住宅，若客户孙佳现通过商业贷款购买了一套温江区的新建商品房，建筑面积为88㎡，成交单价为9654元/㎡，那么此次购房客户需缴纳的契税为（）元

A.8495.52元

B.12743.28元

C.16991.04元

D.25486.56元

点击查看答案

第10题

客户黄育焕，配偶杨婉怡，儿子黄磊16岁，均为深圳户籍，其家庭在深圳只有一套杨婉怡名下婚前购买红本在手的住宅类房产。现欲购买祥云苑6D601的住宅类房产，那么经纪人程东芳的说法哪些是正确（）

A.产权可以登记在黄育焕一个人名下

B.产权可以登记在黄育焕和杨婉怡两人名下

C.产权可以登记杨婉怡一人名下

D.产权可以登记在黄育焕和黄磊两人名下

点击查看答案