题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有()。
A.某房地产企业将开发产品作为抵押，向银行借款
B.某房地产企业将开发产品对外投资
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用
E.经税务机关审核，个人之间交换商业用房
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《青春之歌》的作者是()？
A周立波
B杨沫
C丁玲
D林道静
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