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[判断题]
客户孙青购买业主朱慧名下的住房时，签署了《委托支付买卖定金协议书》并支付了7万元定金，签署该协议后，若朱慧名下的住房存在权属瑕疵、债务纠纷等问题时，则需要双倍返还孙青定金（）
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第1题
客户孙倩倩购买业主朱婷婷名下的住房时，签署了《委托支付买卖定金协议书》并支付了1万元定金，签署该协议后，若朱婷婷名下的住房存在权属瑕疵、债务纠纷等问题时，则需要双倍返还孙倩倩定金（）
第2题
客户孙倩倩购买业主朱婷婷名下的住房时，签署了《委托支付买卖定金协议书》并支付了1万元定金，签署该协议后，若朱婷婷名下的住房存在权属瑕疵、债务纠纷等问题时，则需要双倍返还孙倩倩定金（）
第3题
客户王曼准备购买业主金婷婷名下的住房时，签署了《委托支付买卖定金协议书》并支付了1万元定金，签署该协议后，若因某些原因经纪人未转交给金婷婷、则需要在20个工作日内无息返还孙倩倩定金（）
第4题
客户王成准备购买业主金婷婷名下的住房时，签署了《委托支付买卖定金协议书》并支付了1万元定金，签署该协议后，若因某些原因经纪人未转交给金婷婷、则需要在5个自然日内无息返还孙倩倩定金（）
第5题
案例六、1）业主信息：张慧和姐姐张莉共有一套玺萌公馆的商品房两居室（四环内），其中张慧占80%份额，张莉占20%份额。该房的房本面积118平米，建成年代2003年，是她们2008年以200万元全款购买，原契税3万元。张慧家庭名下无其他住房，张莉名下还有一套住宅。；2）客户信息：丁一，35周岁，京籍未婚，从2010年开始缴纳公积金，缴存单位为中央国家机关住房资金管理中心，名下无房无贷。3）客户丁一以820万元购买玺萌公馆的两居，网签价300万元，过户指导价320万。若客户丁一的父亲卖了一套已购公房，丁一咨询经纪人关于契税减免的相关事宜，以下解释正确的是（）
A.丁一父亲2019年12月出售完已购公房，丁一此次可享受契税减免
B.丁一父亲2020年10月签署了出售已购公房合同，尚未完成过户，丁一可以先缴纳契税，待其父亲已购公房过户完毕后再办理退税手续
C.退税的办理有效期是3年
D.退税的办理有效期是4年
第6题
业主朱天欲出售名下世茂天城的住宅，该房屋是朱天和妻子李敏婚后共同购买的，产权登记在朱天一人名下，在签署买卖合同时，李敏因在国外无法到场，那么经纪人孙甜应让朱天提供的材料有()。
A.李敏的身份证原件
B.学历证书
C.李敏签字的《配偶同意出售证明》
D.李敏签字的《共有权人同意出售证明》
第8题
业主李玉峰,北京户籍,配偶王思慧,李玉峰于 2014 年 5 月从父母那里继承了一套普通住房,该房是其父亲在 2002 年从单位购买的公房,另外王思慧名下有一套2010年10月购买的商品房,假设现在李玉峰想出售名下继承的住房,那么以下说法正确的是哪几项（）
A.交易时可以界定为满5年
B.交易时可以核定为唯一住房
C.李玉峰名下继承的房屋,在资质审核时应计入其家庭住房套数,如果不售出一套,则无购房资格
D.若李玉峰出售名下继承房产已网签缴税,未过户,王思慧出售名下商品房,也会产生个人所得税
第9题
（）客户孙旭购买业主薛磊名下的一套房产，薛磊告知此房有户口还未迁出，在签署《存量房买卖合同》时，关于户口迁移一栏应如何填写
A.不填写
B.划X或划斜线
C.填写按双方约定时间
D.明确填写户口迁移的时间
第10题
业主牟青，已婚，郑州户籍，家庭名下已经有一套住房，2017年5月份，牟青继承了其父亲名下的一套住宅，该住宅购买于2013年7月14号，现牟青欲出售该套继承房产，下列说法，正确的有（）
A.出售前先办理继承公证
B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质
C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%
D.牟青继承该套住宅后，不能在郑州市限购区域内新购买住宅
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