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[单选题]
收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）
A.市场价格
B.比准价格
C.收益价格
D.成本价格
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第2题
应用收益法的前提条件是（）
A.凡有收益的资产均能采用收益法
B.待估资产可重新购置或建造
C.待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量
D.与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量
第3题
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算
待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的()。
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A．给与需求原则
B．报酬递增与递减原则
C．替代原则
D．协调原则
第4题
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算
待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的()。
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A．供给与需求原则
B．报酬递增递减原则
C．替代原则
D．协调原则
第6题
应用收益法进行不动产评估的前提条件是（）
A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的
B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D.被评估不动产预期获利年限可以预测
E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量
第7题
土地价格评估的_______________法，是指在求取待评土地价格时，通过预测土地未来所能产生的预期
收益，以一定的还原利率(资本化率)将预期收益折算为现值之和，作为被估土地价格的方法。
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第10题
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年（),以适当的土地还原率还原,从而估算出待估农用价格的一
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年(),以适当的土地还原率还原,从而估算出待估农用价格的一种方法。
A．价格
B．利息
C．纯收益
D．待估价
第11题
收益法中的收益额指的是资产的（）。 A．未来预期收益 B．平估基准日收益 C．评估前若干年的平均收益
收益法中的收益额指的是资产的（）。
A．未来预期收益
B．平估基准日收益
C．评估前若干年的平均收益
D．实际取得的收益
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