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[多选题]

客户韩明看中了徐芬位于玉兰花园的二手房,由于房子里有部分贷款要先还清,以下关于提前还贷,流程正确的是哪些()

A.商业贷款:预约还款-银行扣款-领取材料-抵押注销申请

B.公积金贷款:预约还款-银行扣款-领取材料-抵押注销申请

C.商业贷款:银行还款--领取解押材料-抵押注销申请

D.公积金贷款:银行还款-公积金管理中心预约解押材料-领取解押材料-抵押注销申请

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第1题

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第3方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪些动作小兰是可以操作的()

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.韩美咨询时,向其介绍金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐交易顾问

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第2题

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第三方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下()动作小兰是可以操作的

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.没有征得客户同意就把客户的联系方式给了交易/金融顾问

D.在征得客户同意的情况下将商机推荐交易/金融顾问

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第3题

(二十三)根据以下资料,回答 36~43 题:生活在北京的张女士,看中了一套80平方米的房子,房子总价90

(二十三)

根据以下资料,回答 36~43 题:

生活在北京的张女士,看中了一套80平方米的房子,房子总价90万元,张女士申请个人公积金贷款30万元,采用连带责任保证作为贷款的担保,贷款期限3年,等额本息还款法.贷款年利率7.5%。

第 36 题 连带责任保证是贷款的一种担保方式,这种担保仅限于()年期以下贷款。

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第4题

以下可以二次使用公积金贷款买房的客户有()

A.使用公积金贷款买的房子已卖掉,名下无房

B.用公积金买的房子面积为70平方,现还在名下,一家三口居住,公积金贷款未还清

C.用公积金买的房子面积为93平方,现还在名下,一家三口居住,公积金贷款已还清

D.用公积金买的房子面积为120平方,公积金贷款已还清,还在名下,一家三口居住

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第5题

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第三方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪些动作小兰是可以操作的()

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.没有征得客户同意就把客户的联系方式给了交易/金融顾问

D.在征得客户同意的情况下将商机推荐交易/金融顾问

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第6题

带看中注意事项有哪些()

A.自己要主动介绍房子的优点,做到扬长避短

B.房子里,要避免房东客户相互留电话

C.注意察言观色,把客户及时带回店里,不要再推荐其他房子了

D.看不中房子,一定要询问原因,以便匹配房源

E.安排房源数量,客户初次带看,安排房源尽量少以免客户疲惫

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第7题

()客户李白购买了一套位于威海市经区小城故事的商品房,该房出现以下哪种情况是无法办理过户手续的

A.房子有查封

B.贷款还清业主已办理完撤押手续

C.户口未迁出

D.业主有委托公证书

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第8题

玉兰花园位于()

A.苏北路

B.大庆路

C.中原路

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第9题

()以下何人看中了韩姬?

A.鹿杖客

B.鹤笔翁

C.范遥

D.以上均错

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第10题

(月还款额)作为房产公司的代理人,你要迅速准确回答客户各方面的问题。现在有个客户看中了你公司一套建筑面积为120平方米,每平方单价25000元的房子。他计划首付30%,其余70%用20年按揭贷款(贷款年利率5.04%)。请你提供下列信息:房屋总价格、首付款额、月付还款额。
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第11题

生活在北京的张女士,看中了一套80平方米的房子,房子总价90万元,张女士申请个人公积金贷款30万元,采用连带责任保证作为贷款的担保,贷款期限3年,等额本息还款法,贷款年利率7.5%。连带责任保证是贷款的一种担保方式,这种担保仅限于()年期以下贷款。

A.3

B. 5

C. 8

D. 10

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