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[多选题]

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第三方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪些动作小兰是可以操作的()

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.没有征得客户同意就把客户的联系方式给了交易/金融顾问

D.在征得客户同意的情况下将商机推荐交易/金融顾问

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第1题

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第三方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下()动作小兰是可以操作的

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.没有征得客户同意就把客户的联系方式给了交易/金融顾问

D.在征得客户同意的情况下将商机推荐交易/金融顾问

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第2题

业主李明和客户韩美签署了购房协议,经纪人小兰作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第3方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪些动作小兰是可以操作的()

A.代客户韩美签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.韩美咨询时,向其介绍金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐交易顾问

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第3题

业主王华和客户签署了购房协议,经纪人刘梅作为成交人,发现业主有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需借第三方金融公司来帮助还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪些动作刘梅是不可以操作的()

A.代客户签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.客户咨询怎么解决首付问题后,向其介绍金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐交易顾问

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第4题

经纪人小兰发现客户有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需先还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪种行为是合规的()

A.向客户转介未经平台允许合作的金融公司的赎楼产品

B.建议客户找亲戚借钱去赎楼

C.向客户转介合作公司的已通过平台审批的赎楼产品

D.建议客户大额信用卡套现去赎楼

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第5题

经纪人小兰发现客户有赎楼需求(指业主的房子还有按揭贷款没有还清,需先还清贷款,将楼“赎”出来,顺利交易),以下哪种行为是合规的()

A.向客户转介绍非贝壳合作金融公司的赎楼产品

B.向客户转介绍贝壳合作公司的已通过贝壳平台审批的赎楼产品

C.向客户转介绍贝壳合作公司的,未通过贝壳平台审批的赎楼产品

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第6题

业主李明有赎楼需求,并将其需求告诉了经纪人小兰,以下哪种行为小兰做了是不合规的呢()

A.向李明转介未经平台允许合作的金融公司

B.向李明转介未经平台批准的金融产品

C.向转介合作公司的已通过平台审批的金融产品

D.向李明转介贝壳合作的金融公司

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第7题

业主李侠出售星海名城26G的房产,此房产目前抵押在银行,经纪人赵岗建议李侠办理额度赎楼业务,那么下列选项中赵岗对于额度赎楼的流程描述正确的是哪一项? ①担保公司赎楼②银行发放赎楼贷款给担保公司③业主写提前还款申请④做赎楼委托公证⑤银行出承诺函⑥银行审批贷款⑦业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款⑧注销⑨担保公司出保函()

A.④③⑦⑥⑤⑨②①⑧

B.④⑤③⑦⑥⑨②①⑧

C.④⑥③⑦⑤⑨②①⑧

D.④⑦⑥⑤⑨②③①⑧

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第8题

合作公司的金融顾问刘华来门店给经纪人做培训,经纪人李明觉得刘华的产品特别棒,很多业主会有需求,李明接下来的哪个行为是违规的()

A.李明在朋友圈推销金融产品

B.李明把金融产品都记住了,当自己的买房/卖房/租房等客户有对应的金融需求时向他们针对性介绍匹配的金融产品

C.业主有赎楼需求,李明将金融顾问的联系方式留给了业主

D.在征得业主同意的情况下,李明将业主的联系方式给了金融顾问

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第9题

客户李明购买了一套98年的房产,房屋装修一般,经纪人小兰是成交人。成交后小兰得知李明有装修的需求但苦于资金短缺。小兰在征得李明同意后,将李明的信息推荐给了交易管家刘华。请判断小兰的下列操作是违规的()

A.申请借款需填写借款申请书,李明正在外地出差。小兰在征得李明同意的情况下代为签署了该申请书

B.金融进件(申请贷款的材料)需提供李明的征信报告,小兰接受客户的委托代为打印征信报告

C.金融进件(申请贷款的材料)需要提供李明的征信报告,李明希望小兰陪同,小兰同意了

D.客户李明和交易管家刘华约定周四上午8:00签署金融协议。周三晚上刘华电话小兰明天早上有其他事,通过微信将协议文本传给了小兰,希望小兰明天能代为签约,小兰同意了

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