“心理不健康状态”的预测效度是指()。

租赁型房地产投资是指()。

A．投资者获取房地产的使用权，通过经营或转租获取预期收益

B．形成房地产增量资产的行为

C．获取房地产的所有权

D．通过出租或经营获取长期收益

A．在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少

B．出租型房地产是收益法估价的典型对象

C．租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入

D．出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额

E．基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用

A．正确

B．错误

REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

A．权益型

B．抵押型

C．混合型

D．多重合伙型

A．维修费

B．管理费

C．保险费

D．利息收入

E．房地产税

A．租金

B．租赁保证金

C．押金的利息

D．保险费