题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

林备名下有一套中海熙岸的房子,郑羽通过链家经纪人柴浩达成交易。但住房在交易时处在抵押状态,郑羽对此表示担心,于是咨询经纪人柴浩,以下经纪人柴浩关于房屋存在抵押对交易的影响的说法正确的是哪几项（）

A.房屋抵押权存续期间,林备未经抵押权人同意转让抵押房屋的,签署的买卖合同无效

B.房屋抵押权存续期间,林备房屋的抵押权人不同意解除抵押,会对合同的履行造成障碍

C.如果林备拒绝履行合同且不清偿抵押权人债务,抵押权人可以优先拍卖房屋受偿,关羽有房财两空的风险

D.房屋存在抵押,林备未经抵押权人同意转让抵押房屋,合同有效,但是如果不解除抵押,合同将无法继续履行

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更多“林备名下有一套中海熙岸的房子,郑羽通过链家经纪人柴浩达成交易…”相关的问题

第1题

业主徐林名下有一套位于仙逸新村的二居室，目前处于出租状态，但业主徐林目前想将此住房进行出售，向链家经纪人张田磊询问注意事项，以下哪些事宜是业主徐林应该注意的（）

A.在同等条件下，承租人有优先购买权

B.签约时必须已取得承租人放弃优先购买权的书面声明

C.住房在租赁期间内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力

D.签约时交易双方与承租方必须就住房租赁相关事宜及住房交付事宜达成一致

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第2题

客户陈浩名下有1套住房，且其名下还有一套贷款未结清的房屋，则客户名下有2套房屋（）

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第3题

（）客户庞金秋通过链家经纪人陈宏建用公积金贷款购买了一套中海城南一号的三居室，陈宏建告知客户可在偿还贷款一年以后提取住房公积金用于支付购房贷款本息

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第4题

（）客户小杨在链家网上看上一套某小区的房子，于是预约经纪人去实际带看，当天给经纪人小王通过链家网的400电话进行了沟通，约定了看房日期并对房源做了初步的了解，带看后客户小杨很满意，很快与业主达成一致，签署了买卖合同。客户小杨在这个购房的流程中，可以在哪些环节对带看经纪人小王进行评价

A.带看

B.签约

C.房源维护

D.交易

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第5题

业主张鑫名下有一套位于郑州市北区的建筑面积为120平米的商品房，该房产2014年9月办理房产证，2019年2月，客户孙浩（郑州户籍）通过链家以245万元的价格全款购买此房，网签价是205万元，地税指导价195万元，本次交易需要缴纳的个人所得税是多少（）

A.20500

B.29250

C.30750

D.41000

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第6题

客户名下有一套平房是1990年购买得，经纪人说他的这套房子不占购房套数（）

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第7题

下列哪个选项是正确的（）

A.链家和加盟商都有的房子不需要验真

B.加盟商经纪人A录入一套系统上没有的房子，则验真任务发给A

C.加盟商经纪人A录入一套链家30天内核销过房源，验真任务发给维护人B

D.加盟商经纪人A录入一套链家30天前核销的房源，验真任务发给维护人B

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第8题

（）客户王伟和业主张明欲通过链家购入一套住房，现已到转定前阶段，链家经纪人吴霞交给法务审核合同，法务韩冰需要审核以下哪些要点

A.合同完整

B.交易双方信息+代理

C.告知函+信息表+税费清单+网签授权确认书

D.产调

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第9题

（）客户李梅在成都家庭名下有一套廉租房，经纪人洛萨告诉李梅不能在成都新购住房

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第10题

客户小林与业主李四通过链家成交了南苑小区的一套住房，在交易过程中经纪人田田因工作失误导致了小林的投诉，最终公司赔付了15万。关于该项赔付，田田与其店经理需共同承担的金额是多少（）

A.2.75万

B.2万

C.2.55万

D.3万

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第11题

（）客户吕静通过链家经纪人购买业主萧杰名下一套金地澜月的公寓,在交易过程中需要萧杰缴纳的费用有哪几项

A.增值税

B.附加税

C.印花税

D.土地增值税

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