题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

江海区域物业经理完成一份续签合同，合同期5年,业主提供增值税专用管理费发票，合同总金额125000元，无递增，直供电。关于该份合同在合同系统录入时，下列说法错误的是（）

A.增值税进项税为6250元

B.不含增值税金额为117500元

C.系统年租金应显示为23500元/年

D.需要选择开具增值税专用发票

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第1题

新会区域物业经理完成一份续签合同,合同关键信息为:续签后合同年租金21000元/年（含税）,合同总金额105000元,业主提供增值税专用发票,复合增长率为2.3%;用电采用用业电,原价1.25元/度,现电价1.25元/度。关于该份合同在录入合同系统前后,下列说法正确的有（）

A.合同系统年租金应与合同文本一致,为21000元/年

B.合同系统增值税进项税应显示5250元

C.合同类型应选择站址场地/房屋租赁类

D.电价超过1.2元/度,需总经办决策

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第2题

某合同含税2万,业主不提供发票,同意抵扣5%税金,由物业经理代开普票后（税金为350）,那么分割表上面业主实收（）,支付给物业经理税金（）,服务费是（）

A.19000、350、350

B.19000、350、400

C.19650、350、350

D.19650、350、400

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第3题

物业合同续签人员应在租赁站址合同到期前（）联系业主洽谈续签

A.3个月

B.4个月

C.5个月

D.6个月

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第4题

员工首次合同期满后，续签合同期限为（）年。（物业公司薪酬福利管理作业指导书A0版）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第5题

物业管理公司收取业主的物业管理费，向业主提供各种服务，并按一定比例在物业管理费中提取适当酬金作为物业报酬，物业管理费结余归业主所有，不足则由业主缴纳管理费补足。这是哪种物业管理模式（）

A.分配制

B.包干制

C.比例制

D.酬金制

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第6题

根据总部合同续签要求，年租金复合增长率应控制在当地房屋租赁价格增幅以内，最高不应超过4%，关于复合增长率下列说法错误的是（）

A.与续签合同年租金有关

B.公式中的合同期指续签合同合同期

C.与原合同合同期有关

D.与原合同租金有关

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第7题

通常物业服务合同因（）终止

A.合同届满后没有续签合同

B.物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意解除合同

C.不可抗力导致合同无法履行

D.物业服务企业宣告破产

E.业主大会、业主委员会成立

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第8题

有业主委员会的项目，物业服务合同到期前（）个月向业主委员会发送书面函件告知合同即将到期，启动物业服务合同续签工作

A.6

B.1

C.3

D.2

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第9题

以下（)说法是正确的。A．该业主拒交物业管理费理由成立B．该业主拒交物业管理费理由不成立C．该业主

以下()说法是正确的。

A．该业主拒交物业管理费理由成立

B．该业主拒交物业管理费理由不成立

C．该业主承担物业管理费的起始时间为装修完成时

D．该业主承担物业管理费的起始时间为入住当月

E．业主有权要求物业管理单位全额返还已交的费用

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第10题

物业服务合同可以终止原因包括:物业服务合同约定的期限届满，双方（）合同的

A.不准备续签

B.暂缓续签

C.无计划续签

D.没有续签

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