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（请给出正确答案）
[单选题]
老李出售一套中天国际的房产，该房产产权是老李一个人，该房产的出证时间是2009年4月1日，老李名下无其它房产，其配偶名下在中山还有一套住宅，则老李出售此房时，下面税费属于出让方产生的是（）
A.增值税及附加税
B.个人所得税
C.交易手续费
D.产权登记费
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A.80
B.100
C.120
D.140
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第1题
老李三年前购买了一套二手房，现市价上涨了80％。老李为了周转资金决定将该套房产按市价的9折出售，
扣除成交价20％的交易费用后，发现与买进时相比赚了29．6万元。问老李三年前购买该套房产时花了多少万元？()
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第2题
老李中年丧妻病，膝下无子女，领养的儿子成年后在外地工作居住。老李说我会签订遗赠抚养协议，约定老李的生老死葬由村委会负责。死后房产归村委会所有。后老李又自书一份遗嘱，将其房产赠与侄子。老李病故后领养的儿子就老李的房产与村委会以及老李侄子发生争议。对此下列选项中正确的一项是（）
A.老李房产应归村委会所有
B.老李领养的儿子有权分得房产
C.老李领养的儿子，老李侄子共同分割房产，村委会可适当多分
D.村委会和老李侄子分割房产，老李领养的儿子无权分得任何遗产
第4题
出售一套闲置房产，该房产的原值为10万元，已提折旧为6万元，应按该房产的账面净值借记（）科目。A.
出售一套闲置房产，该房产的原值为10万元，已提折旧为6万元，应按该房产的账面净值借记（）科目。
A.营业外支出
B.营业外收入
C.固定资产清理
D.待处理财产损溢
第5题
下列各项中，适用5%的增值税征收率的有()。
A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年
B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
第6题
以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有()。
A.出售该房产取得的净收益为36万元
B.出售该房产取得的净收益属于利得
C.出售该房产取得的净收益应记入营业外收入
D.出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润
第7题
某甲有房产一处准备出售，下列不符合出售条件的是：
A.法院已经把该房产查封
B.该房产为某甲和其妻共有，出售并没有征得其妻的同意
C.该房产的权属正在诉讼中
D.某甲在以转让方式取得该房产时，没有取得房产证
第8题
以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有（）。
A.出售该房产取得的净收益为36万元
B.出售该房产取得的净收益属于利得
C.出售该房产取得的净收益应记入营业外收入
D.出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润
第9题
业主李超，欲将名下一套住宅通过贝壳平台出售，经纪人颜飞在了解到该房产的产权性质后，告诉李超此房不可以直接上市交易，那么李超的房产可能是（）
A.回迁房
B.已购公房
C.集体产权房
D.合同时间不满5年的经济适用房
第10题
（）业主李洁欲将名下一套房产通过威海胜居房产出售,经纪人周甜在门店接待了李洁,在了解到该房产的产权性质后,周甜告知李洁该房不可以直接上市交易,那么李洁的房产可能存在以下哪一种情况
A.拆迁安置房
B.成本价购买的房改房
C.不满5年的商品房
D.不满5年的经济适用房
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