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（请给出正确答案）
[主观题]
下列哪项不属于自律A．内心信念B．良心、人格追求C．自我道德教育D．法律法规概念E．慎独自省
下列哪项不属于自律
A．内心信念
B．良心、人格追求
C．自我道德教育
D．法律法规概念
E．慎独自省
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要求:试估算该地产的市场公平价值。
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第1题
待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如
下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费用 1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为 10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，投资利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%。
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第3题
关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。
A．采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
B．我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C．采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
D．采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
第4题
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。A．市场法B．收益法C．成本法D．假设开发
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法
第5题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
第6题
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。A．市场法B．收益法C．成本法D．假设开发法
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法
第9题
用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+（)+正常利税。A．拆
用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。
A．拆迁安置补偿费
B．基础设施建设费
C．公共配套设施费
D．开发土地所需费用
第10题
用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+（)+正常利税。A．拆
用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。
A．拆迁安置补偿费
B．基础设施建设费
C．公共配套建设施工费
D．开发土地所需费用
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