题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,故采用成本逼近法进行评估,有关数据资料如
下:拆迁补偿、安置费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费用 1.5亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率9%,两年期贷款利率为 10%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,投资利润率为10%,土地所有权收益为土地成本的10%。
要求:试估算该地产的市场公平价值。
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要求:试估算该地产的市场公平价值。
第1题
某研究所以影电显像管新技术向某企业投资,该技术重置成本净值为200万元,利润率为100%。某企业准备生产彩电的投资为6000万元,采用新技术后,预期年净收益为5000万元,该企业资产利润率为10%。
要求:计算影电显像管技术的利润分成率。
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