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（请给出正确答案）
[多选题]
卖方出售一套满两年住宅，成交价100万,银行评估价90万，国土评估价80万，如果按照三价合一交税，应交增值税及附加税为多少（）
A.100万*5.3％
B.90万*5.3％
C.80万*5.3％
D.免征
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A.100万*5.3％
B.90万*5.3％
C.80万*5.3％
D.免征
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第1题
卖方出售一套契税发票满两年但房产证未满两年的住宅，成交价100万,银行评估价90万，国土评估价80万，原购价40万，如果按照国土评估价格交税，应交增值税及附加税为多少（请综合增值税与个税，选择最优的方式）（）
第6题
客户吴江，未婚，28周岁，名下仅在遂宁有套商贷还未还清的住宅，现通过市公积金贷款购买一套武侯区的住宅，建成年代为2009年，房屋成交价82万，评估价80万，网签价78万，最低需要首付（）万
A.34
B.39
C.42
D.43
第7题
（）经纪人李欢带客户秦阳购买一套个人产权的天乐街1号的商铺，成交价为500万，签合同时李欢告知房东邓海，过户时需要缴纳增值税5.6%，增值税是按什么价交税
A.指导价-上次购入发票
B.评估价-上次购入发票
C.成交价-上次购入发票
D.贷款金额-上次购入发票
第9题
（）客户杨俊,通过链家购买了一套莱山区金海名园的住宅,成交价120万,地税评估价110万,银行评估价105万,现通过工商银行办理商业贷款,在办理贷款过程中产生的评估费是多少
A.5125元
B.5250元
C.5500元
D.5550元
第11题
（）业主陈琪,通过经纪人孙涛成功出售了一套自己名下位于芝罘区解放路的一套商品房住宅,该住宅产权登记日期为2017年2月12日,地税评估价为125万元,网签及成交价均为130万元,则陈琪需缴纳的增值税和附加税分别为多少元（四舍五入保留整数位）
A.增值税59524元
B.增值税61905元
C.附加税7143元
D.附加税7429元
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