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（请给出正确答案）
[单选题]
客户林悠购买业主刘嘉名下的一套住宅，双方约定成交总价230万，网签价200万，为防范交易风险，则双方约定的定金金额可以是（）
A.35
B.40
C.45
D.50
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A.100万元
B.60万元
C.54万元
D.50万元
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第2题
客户苏珊，家庭名下在南京有一套住宅，现欲购买业主邓宇名下的商品房，该房是业主家庭名下唯一住宅，登记日期2019年12月1日，面积120㎡。若本次交易成交总价是260万元，网签价260万并通过税务系统核税，那么本次交易需缴纳的税费是（）
A.转移登记费80元
B.契税52000元
C.增值税及附加131238元
D.个人所得税26000元
第3题
客户熊明购买了业主章乔名下的一套住宅，成交总价为 240 万元，双方约定定金金额为 20 万元，签约当天，熊明实际支付了 10 万元。后因个人原因，章乔拒绝出售该住宅，那么根据定金罚则，章乔需退还的定金及违约金共为（）万元
A.10
B.20
C.40
D.50
第4题
客户苏珊，已婚， 南京户籍， 家庭名下在南京有一套住宅，现欲购买业主邓宇名下的商品房，该房是业主家庭名下于2017年5月1日购买并备案的新房，登记日期2018年12月1日，面积120㎡。若本次交易成交总价是260万元，网签价260万并通过税务系统核税，那么本次交易需缴纳的税费是（）
A.转移登记费 80元
B.契税 52000元
C.增值税及附加 131238元
D.个人所得税 26000元
第5题
客户刘美美与配偶王林欲通过市属公积金贷款购买业主珊珊名下一套西城区的住房，业主配偶为林征。若客户想将产权登记在两人名下，那么在办理面签初审手续时以下必须本人亲自到场的有（）
A.刘美美
B.珊珊
C.王林
D.林征
第6题
一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期
一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为（）元/m2。
第7题
（）业主王林在2016年8月出售自己名下的一套已购公房,70平米,网签价200万。其子王强,北京户口,单身,于2017年9月通过我司成功购买一套北京方向的两居室住宅,83平米,网签价300万（高于最低过户指导价）,房子不满两年,原值280万。那么在此次交易中,王强需要交纳多少钱契税
A.8571元
B.10000元
C.28400元
D.28571元
第8题
客户杨华，购买了一套南明区的商品住房，成交总价为95万元，网签价为85万元，在签署买卖合同时与业主约定了物业交割保证金，则物业交割保证金最高不超过万元。（计算结果保留2位小数）（）
A.4.25
B.4.75
C.8.50
D.9.50
第9题
客户罗成购买业主李玉一套住宅，双方谈定成交价320万元。该住宅有一个抵押，且抵押权人为借款人吴杰。为防范风险，最高定金金额为（）万元
A.内部空间可改造性较强
B.50
C.64
D.100
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