投资测算时,跨期成本类型分为()
A.公配/有产权资产
B.车位配比/应建人防
C.市政配套设施
D.红线外配套设施
A.公配/有产权资产
B.车位配比/应建人防
C.市政配套设施
D.红线外配套设施
第4题
A.若项目存在跨期公配,公配与有产权资产在当期未建设,但当期受益的,根据占地面积按照受益原则预提承担对应成本
B.若项目存在跨期公配,项目分期开发且受益区域存在未开发部分,按占地面积在各期中分摊,再按可售面积在同期不同产品间分配
C.前期未预计的后期发生红线外成本,在后期收益地块分摊,同时追溯分摊至前期已开发地块
D.公配产品,无论有无产权,都需要分摊土地和景观成本至地上可售产品
第8题
A.若项目分期开发且受益区域存在未开发部分,按占地面积在各期中分摊,再按可售面积在同期不同产品间分配
B.若项目的公配与有产权资产在当期未建设,但当期受益的,根据可售面积按受益原则预提承担对应成本
C.若项目分期获得土地,后期地块未获取时,其公配与有产权资产的成本仅在已取得地块中进行分摊;后期土地取得后,其公配与有产权资产的成本不再追溯分摊调整前期分摊成本
D.车位跨期分摊:如当前未按规划条件配置人防及非人防车位,则需将应建部分车位应承担成本预提至当期,如人防采用缴费方式且当期未缴纳的,应将应缴纳部分成本预提至当期
第9题
A.公募产品
B.私募产品
C.固定收益类产品
D.浮动收益类产品
第10题
A.若项目存在跨期公配,项目分期开发且受益区域存在未开发部分,按占地面积在各期中分摊,再按可售面积在同期不同产品间分配
B.若项目存在跨期公配,公配与有产权资产在当期未建设,但当期受益的,根据占地面积按照受益原则预提承担对应成本
C.前期已结算地块未预计的后期发生红线外成本,在后期受益地块分摊,同时追溯分摊至前期已开发地块
D.公配产品,无论有无产权,都需要分摊土地和景观成本至地上可售产品
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