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()经纪人赵明刚入职链家,师傅张勇正在给赵明讲解各类权属房屋的作业限制,以下哪些类型的房屋可以委托出租
A.一类经济适用房(未办理经转商)
B.未满五年的二类经济适用房
C.自住型商品住房
D.普通已购公房
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A.一类经济适用房(未办理经转商)
B.未满五年的二类经济适用房
C.自住型商品住房
D.普通已购公房
第2题
A.通达公司与王明签订房屋买卖合同
B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同
C.王明与赵某签订房屋买卖合同
D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
第3题
A.通达公司与王明签订房屋买卖合同
B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同
C.王明与赵某签订房屋买卖合同
D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
第4题
根据下列材料回答下列各题。
王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买l套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。
下述做法错误的有()。
A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同
B.通达公司先收“看房费200元”,再带王明去看赵某的房屋
C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
假如王明、赵某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.小李收取佣金,可以苇用开具发票
B.王明可以以房价款4%的佣金超过园家规定的标准为由,拒付佣金
C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定,王明应当向通达公司支付房价款4%的佣金
王明、赵某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.通达公司与王明签订房屋买卖合同
B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同
C.王明与赵某签订房屋买卖合同
D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准。A.出售方出示的产权书面说明
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方口头陈述
D.房屋买卖合同
在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,小李不得()。A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费
C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
第7题
A.银行可以与赵明在抵押合同中约定,如到期赵明不能清偿债务,则房屋所有权移转给银行
B.在抵押合同中,如果未就该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押
C.赵明与银行可以协商将该房屋设定质押担保
D.若赵明欲将该房屋转让,须通知银行,否则转让行为无效
第9题
A.该房为私房,王丽出租后,有权自由转让,无须通知承租人
B.房屋租金由王丽与赵明自愿协商决定,法律无最高数额限制
C.王丽将房屋卖给他人后,如新房主不愿继续出租,则新房主有权终止租赁合同
D.该合同既可以是书面形式.也可以是口头形式
第10题
A.有合法的权属证明
B.房屋不属于危险房屋之列
C.中国联通的自管房
D.若是共有产权房屋,须提交共有人同意
第11题
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