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[多选题]

王某欲购买一套商品房，他找到甲开发公司销售人员小李实地带看房。了解到该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场，房屋主体结构完好。随后张某与甲开发公司签订了房屋买卖合同，且按合同约定向开发公司支付预付款20万元；合同约定余款于张某取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为甲开发公司在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求甲开发公司双倍返还预付款。甲开发公司置之不理。请问：张某与甲开发公司的纠纷可以采用（）方式解决

A.调解

B.仲裁

C.诉讼

D.协商

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第1题

王某欲购买一套商品房，他找到甲开发公司销售人员小李实地带看房。了解到该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场，房屋主体结构完好。随后张某与甲开发公司签订了房屋买卖合同，且按合同约定向开发公司支付预付款20万元；合同约定余款于张某取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为甲开发公司在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求甲开发公司双倍返还预付款。甲开发公司置之不理。请问：王某与开发公司签订的合同为（）

A.委托服务合同

B.居间合同

C.买卖合同

D.委托代理合同

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第2题

王某欲购买一套商品房，他找到甲开发公司销售人员小李实地带看房。了解到该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场，房屋主体结构完好。随后张某与甲开发公司签订了房屋买卖合同，且按合同约定向开发公司支付预付款20万元；合同约定余款于张某取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为甲开发公司在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求甲开发公司双倍返还预付款。甲开发公司置之不理。请问：若王某因故无法签约，寻找自己的妹妹帮忙，则（）

A.王某妹妹应当出具授权委托书

B.王某妹妹可直接签署

C.王某妹妹签署后，张某进行口头追认

D.必须由王某亲自签署，不可委托妹妹

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第3题

王某欲购买一套商品房，他找到甲开发公司销售人员小李实地带看房。了解到该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场，房屋主体结构完好。随后张某与甲开发公司签订了房屋买卖合同，且按合同约定向开发公司支付预付款20万元；合同约定余款于张某取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为甲开发公司在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求甲开发公司双倍返还预付款。甲开发公司置之不理。请问：甲开发公司负有（）责任

A.以欺诈手段招揽业务，诱骗王某交易

B.以隐瞒手段招揽业务，误导王某交易

C.遇事推诿，不及时解决矛盾纠纷

D.捏造散布不实信息

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第4题

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。

A.20万元

B.10万元

C.16万元

D.18万元

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第5题

王某欲购买一套商品房，他找到甲开发公司销售人员小李实地带看房。了解到该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场，房屋主体结构完好。随后张某与甲开发公司签订了房屋买卖合同，且按合同约定向开发公司支付预付款20万元；合同约定余款于张某取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为甲开发公司在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求甲开发公司双倍返还预付款。甲开发公司置之不理。请问：关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为（）

A.甲开发公司违约，应双倍返还预付款

B.王某违约，无权要求返还预付款

C.合同若不履行，预付款应返还，但王某应承担违约责任

D.甲开发公司负有赔偿责任

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第6题

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲

房地产开发公司于次年5月30 日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金()。

A．2万元

B．4万元

C．6万元

D．8万元

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第7题

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲

房地产开发公司于次年5月30 日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金()。

A．2万元

B．4万元

C．6万元

D．8万元

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第8题

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲

房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则申房地产开发公司应向王某返还定金()。

A.2万元

B.4万元

C.6万元

D.8万元

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第9题

W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。W房地产开发公司在征收40hm2基本农田时，应由()批准。

A.A，B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.A省人民政府

D.国务院

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