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[判断题]

()业主江波委托链家出售自己名下的一套房产,经纪人小华带客户看房后,买卖双方同意签约,在办理过户前,小华发现产权证上登记的地址与房屋实际地址不符,则小华须先到房地局核验信息并作信息变更后,方可办理过户

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第1题

链家红黄线有效规范了经纪人行为,营造了良好的作业氛围,经纪人的以下哪些行为属于触犯公司黄线行为()

A.经纪人小王得知小李临时有客户看房,没法及时到店面打卡,于是代替小李到店面打卡

B.经纪人小李刚刚出售一套房屋,但在签约前没有告知客户出售房屋的对门刚刚发生了一起跳楼事件

C.经纪人小赵在帮客户买到房子后,客户想要重新装修,于是请小赵帮忙将业主赠送的家具和家电卖给回收公司,并给小赵适当的返利,小赵认为理所应当,于是收下了

D.经纪人小于在带买卖双方过户时,接到了责任盘内某业主电话报盘,由于当天过完户后就做物业交割,时间非常紧张,没有在当天录入上述房源

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第2题

业主周可欲在链家出售一套二手房,签订委托出售协议前,经纪人联系贷款主办核房,主办告知核房结果为“房产提示:鼓楼区xxx室已办理限制登记”可能存在查封情况,需到档案馆查询具体限制原因后才可签约()
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第3题

客户张明通过链家购买了业主李星名下的房产,在办理过户时,因李星身体不适不能出面过户,故李星委托其配偶办理过户,那么只需要提供手写委托书即可()
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第4题

客户张宇通过链家购买了业主刘雪名下的一套商品房,在办理过户手续时,张宇因为工作原因无法出面过户,故张宇委托其配偶办理过户,那么需要提供公证委托书()
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第5题

客户小杨在链家网上看上一套某小区的房子,于是预约经纪人去实际带看,当天给经纪人小王通过链家网的400电话进行了沟通,约定了看房日期并对房源做了初步的了解,带看后客户小杨很满意,很快与业主达成一致,签署了买卖合同并已过户完毕。客户小杨在这个购房的流程中,可以在哪些环节对带看经纪人小王进行评价()

A.带看

B.签约

C.400通话结束后

D.交易

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第6题

张雪华委托链家出售其名下的一套住房,客户在签约前发现该房屋尚有抵押未还清,则张雪华可以进行的操作有()

A.可以正常签约并办理过户手续

B.可以再次用该房屋进行抵押

C.可以将该房产更名至其丈夫名下

D.可以办理物业地址变更

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第7题

业主马克苏,爱尔兰人,已婚,爱人张美丽,北京人。现马克苏通过链家出售自己个人名下位于西城区的一套商品住房,那么在办理过户手续时,需要马克苏提供以下哪些证件()

A.护照

B.译本公证

C.在京满一年的居留证明

D.涉外审批单

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第8题

()客户廖芳通过链家看中了业主邹娟名下一套住房,并于2018年2月1日成功签约,签约时廖芳已怀有身孕。若小孩在过户登记前出生,在产权转移登记完毕后为孩子上户口,则之前已办理完成的流程需撤销并重新办理
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第9题

业主潘佳,未婚,于2002年购买海润的一套住宅类房产,此房产登记在潘佳一人名下,2013年7月潘佳将此房出售,除此之外,潘佳家庭名下还有一套住宅类房产,若潘佳在办理过户时无法到场,将售房委托公证给其朋友郭满江,那么郭满江提供的资料中,下列说法错误的是()

A.公证委托书

B.郭满江身份证原件

C.潘佳的未婚证明

D.不动产权证

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第10题

业主杨玲通过经纪人张浩出售自己名下的一套房屋,在办理过户前,杨玲由于交通意外丧失了民事行为能力,张浩告知杨玲只需提供杨玲的监护人提供房屋产权证原件即可办理过户。则张浩的说法是正确的()
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