某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 根据上述资料，回答下列问题：该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为（）年

(二) 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 建设过程中发现的地下埋藏物属于()所有。

A.发现埋藏物的个人

B.开挖地基的施工企业

C.该国有企业

D.国家

85～87 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

第85题：建设过程中发现的地下埋藏物属于（ ）。所有。

A．发现埋藏物的个人

B．开挖地基的施工企业

C．该国有企业

D．国家

A．招标

B．拍卖

C．挂牌

D．划拨

A．国家

B．集体

C．企业法人

D．国家或集体

某新建酒店，由甲、乙、丙3个企业各投资1000000元组成。甲企业投资1000000元现金；乙企业以300000元的专利权投资，另700000元以原材料投入；丙企业以1000000元的设备作为投资。酒店在接到投资者投入的资产时，应编制如下会计分录。

要求：根据资料，不考虑其他因素，回答下列下列各题。 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2013年1月10 日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，价款为32000万元，其中土地使用权的公允价值为20000万元，地上建筑物的公允价值为12000万元．上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限为50年。 (2)2013年1月20日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元。预计使用年限为50年。2013年2月2日，A公司在上述地块上开始建造一酒店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2013年12月31日，酒店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本40000万元。 (3)2013年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为80000万元，预计使用年限为70年。2013年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2013年12月31 日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元 (不包括土地使用权成本)。 (4)2013年12月31日，A公司以债务重组方式取得一宗土地使用权及其地上的在建写字楼，土地使用权实际成本为120000万元，预计使用年限为50年；在建写字楼的实际成本20000万元。当日，A公司董事会作出正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 下列有关A公司土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。

A.企业以债务重组方式取得并将以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

E.建造酒店的土地使用权应确认为存货

双方合同的主要内容有：投资总额5000万美元，其中注册资本为1500万美元。注册资本分期缴纳，除资产对价等额部分的以外的其他出资，各自应在营业执照颁发之日起4个月内缴清各自认缴出资额的15%。双方可在合营企业成立后以合资企业的名义贷款200万美元作为各自的出资。董事长由外方委派，副董事长可由外方委派，也可由中方委派，董事会成员为7人，有关注册资本的增加需经2/3以上董事同意才可通过。甲公司自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部买价。

另外，双方还签订了一份意向书，拟在酒店附近修建高尔夫球场。由于需要占用某乡大量耕地，双方一致同意按目前国内最高标准加5%给予乡政府经济补偿。

甲公司准备于2010年3月1日向审批机关报送申请文件，乙企业则在2月25日向债权人发出通知并依法进行了公告。

要求：

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。A.企业经营用的酒店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业的开发产品D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

国外A公司拟购买国内B企业(国有企业)的一座厂房，并以该厂房及附属设施合资兴建大酒店。双方经初步协商，拟定了建立中外合资经营企业合同。合同的主要内容有：

(1)该厂房作为向银行贷款的抵押物，且已办理抵押物登记，合营企业成立后，由合营企业承担还贷责任，此转让不必告知银行。除此以外，合营企业的设立不涉及B企业原有的其他债权债务，B企业原有的其他债权债务由B企业自行承担。

(2)合营企业总投资额4000万美元，其中注册资本为1500万美元。注册资金分期缴纳，第一期在营业执照签发之日起6个月内缴清。

(3)董事长由外方委派，副董事长可由外方也可由市方委派，有关注册资本的增加或减少的决议需经2/3以上董事同意才可通过。

(4)合营合同由B企业职工代表大会审议通过后，报B企业上级主管部门批准。B企业应在合营企业成立后30日内，将出售资产的情况通知所有的债权人。

要求：根据以上资料，回答下列问题：

逐项说明双方签订的合同是否合法?并分别说明理由。

   判断题：某建设企业为了与建设局负责同志允某搞好关系，方便以后工作，多次邀请允某到农家乐吃喝，允某认为这不是去高档酒店或私人会所吃喝，没有什么关系。