题目内容
（请给出正确答案）
A.24、95
B.25、13
C.25、31D
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更多“某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337…”相关的问题
第1题
A.1102.94
B.1301.47
C.1500
D.6617.65
该地块的建筑密度为（）。
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同，首付款7.65万元，其余分二次付清，每次支付50%，付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末，月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为（）万元。
A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25.50
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（）。A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式
D.等额本金还款
张某原是这里的动迀户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迀补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（）。A.安全需要
B.归属需要
C.自我实现需要
D.生理需要
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第2题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337．50万元的熟地价格取得土地使用权，于2011年5月末开发完成并全部售出。该住宅基底总面积为2250㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积为3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
该商品住宅楼的楼面地价为（ ）元／㎡。
A．1102．94
B．1301．47
C．1500．00
D．6617．65
第3题
A.1 102．94
B.1 301．47
C.1 500．00
D.6 617．65
第4题
该商品住宅楼的楼面地价为( )元/m2。
A．1102.94
B．1301.47
C．1500
D．6617.65
第5题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2016年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2250 ㎡，建筑 楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积3060 ㎡ 。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准，该房地产开发公司在2016年8月末开始预售该商品住房。
该商品住宅楼的楼面地价为( )元/㎡ 。
A.1 102.94
B.1 301.47
C.1 500.00
D.6 617.65
该地块的建筑密度为( )。A.17%
B.23%
C.74%
D.13.6%
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有( )。A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款
D.等额本禽还款
张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足( )。A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
该建筑的承重构件可以是( )。A.梁
B.阳台
C.板
D.柱
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／㎡，变动成本为2550元／㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
A.3000㎡
B.3540㎡
C.4850㎡
D.6000㎡
第8题
1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元，多层每平方米建筑面积2900元，预计建设的第一年末销房串为10%，第二年末销房率为50%，第三年末销房率为40%。高层、多层各年平均按上述售房率售房。
2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元，其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用，建设期末需投资2000万元用于小区环境建设，其余投资平均在建设期末支出。
[问题一]
若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据?
[问题二]
若该项目商品房销售情况不好，第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%、20%、40%、30%，试评价该项目的可行性?
[问题三]
在项目销售情况不好的情况下，该房地产开发公司决定降价出售，试问要保证公司的基准收益率，其平均售价的最低价是多少?
第9题
某房地产开发公司投资开发的某商品住宅楼由一家施工总承包单位承接，经房地产开发公司同意后，该施工总承包单位将工程屋面防水工程施工任务分包给某专业防水施工单位。该房地产开发公司已委托了当地一家工程监理单位进行工程监理。为了降低工程施工成本，该防水施工单位项目经理购进了廉价卷材防水材料，并串通了施工现场监理人员。该工程完工后，经验收合格后交付使用。但是，过了六年后，屋面开始漏水。该防水施工单位坚持认为屋面防水工程已过质量保修期，不予保修。
该工程施工质量控制的基本内容包括质量文件的审核和现场质量检查两个方面。
对该起质量问题，工程监理单位不应承担责任。
对于重要的工序应严格执行“三检”制度，未经项目经理检查认可，不得进入下道工序施工。
对于该工程屋面漏水，该专业防水施工单位不应对该质量问题负责。
施工质量控制需审核有关技术文件、报告或报表，这些文件不包括()。
A.施工组织设计
B.施工合同
C.施工单位技术资质证明文件
D.设计变更和图纸修改文件
针对上述问题，施工单位应事先对人、()因素进行控制。
A.材料
B.设备
C.方法
D.环境
E.标准
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第10题
(1)判断题
1.该工程施工质量控制的基本内容包括质量文件的审核和现场质量检查两个方面。
此题为判断题(对，错)。
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