某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2

某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。

A．5.2

B．6.4

C．6.8

D．7.6

某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。

A．23.80%

B．20.23%

C．19.70%

D．18.96%

王某计划承租某写字楼的一个单元,在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2,那么,可出租面积应为( )m2。

A．33

B．40

C．43

D．47

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：

(1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元；

(2)写字楼开发成本为3000万元；

(3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。

已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。

要求：

根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。

在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目合计金额为（ ）万元。A.5390

B.6000

C.6190

D.6600

甲公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.3576．50

B.4900

C.4976．50

D.5236．50

甲公司2012年出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。A.24

B.120

C.240

D.200

甲公司销售、出租不动产时合计应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加为（ ）万元。A.900

B.964．50

C.1000

D.1100

在计算土地增值税时允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)为（ ）万元。A.800

B.900

C.990

D.996

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。

A．5．2

B．6．4

C．6．8

D．7．6

某写字楼的建筑面积为8×104㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）×104㎡。

A.5.2

B.6.4

C.6.8

D.7.6

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/m2。

A．2769

B．2570

C．1080

D．1170