某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区级道路面宽度应为()m
A.5~10
B.10~15
C.20~30
D.35~40
A.5~10
B.10~15
C.20~30
D.35~40
第1题
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
第 96 题 该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于( )。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
第2题
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
该居住区的绿地率不应低于()。A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
该居住区的人均公共绿地面积()m2/人。A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
该居住区级道路面宽度应为()m。A.5~10
B.10~15
C.20~30
D.35~40
该居住区的住宅用地包括()。A.住宅基地占地
B.住宅绿地
C.宅间小路
D.住宅配套设施用地
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
第4题
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
该居住区的绿地率不应低于()。A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
该居住区内地面停车率不宜超过()。A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
该居住区级道路面宽度应为()。A.5?10m
B.10?15m
C.20?30m
D.35?40m
该居住区的住宅用地包括()。A.住宅基地占地
B.宅间绿地
C.宅间小路
D.住宅配套设施用地
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于( )。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
该居住区的总建筑密度和住宅建筑净密度均属于技术经济指标中的( )。A.重要指标
B.可选用指标
C.主要指标
D.必要指标
该居住区内地面停车率不宜超过( )。A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
该居住区内的居住区级道路路面宽度应为( )m。A.5~10
B.10~15
C.20~30
D.35~40
中高层住宅的层数应为( )层。A.3~9
B.7~9
C.4~6
D.9~16
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%,总建筑密度为50%,住宅建筑净密度为80%;该用地市政公用设施齐全,布局完整,环境较好,以多、中、高层住宅为主。
该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于( )。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
第7题
第8题
B.中等城市
C.大城市
D.特大城市
该项目按照市政设施齐全程度和环境质量,属于()。A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为()。A.城市绿线
B.城市黄线
C.城市紫线
D.城市蓝线
该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括()。A.建筑密度
B.地面停车率
C.绿地率
D.户均人口
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地市政公用设施齐全,布局完整,环境较好,以多、中、高层住宅为主。
该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于( )。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
该居住区内的居住区级道路路面宽度应为( )m。A.5~10
B.10~15
C.20~30
D.35~40
该居住区内地面停车率不宜超过( )。A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
该居住区的住宅用地包括( ) 。A.住宅基地占地
B.住宅绿地
C.宅间小路
D.住宅配套设施用地
该居住区的总建筑密度和住宅建筑净密度均属于技术圣济指标中的( )。A.重要指标
B.可选用指标
C.主要指标
D.必要指标
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第10题
1.该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元,多层每平方米建筑面积2900元,预计建设的第一年末销房串为10%,第二年末销房率为50%,第三年末销房率为40%。高层、多层各年平均按上述售房率售房。
2.该项目单位建筑面积总投资为2187.5元,其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用,建设期末需投资2000万元用于小区环境建设,其余投资平均在建设期末支出。
[问题一]
若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据?
[问题二]
若该项目商品房销售情况不好,第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%、20%、40%、30%,试评价该项目的可行性?
[问题三]
在项目销售情况不好的情况下,该房地产开发公司决定降价出售,试问要保证公司的基准收益率,其平均售价的最低价是多少?
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