题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C.向客户详细询问委托物业的地理位置

D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

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更多“对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人…”相关的问题

第1题

对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有()。

A.及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》

B.在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段

C.在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果

D.若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认

E.根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用

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第2题

当业主愿意将物业委托经纪人代为销售或出租后，房地产经纪人还需进行的工作有（）。 A．了解物业以及业主本身出售意愿等信息 B．采用房地产价格评估方法，初步评估房地产市场价格，为业主出售或出租物业提供价格参考 C．收集物业及业主信息，详细查勘物业现状，编制《物业勘查表》 D．展示物业营销计划，并与业主签署房地产经纪服务合同 E．向业主提供一份专业的物业售价评估简报

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第3题

房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有()。

A.对委托房屋描述有误导

B.违反经纪行业的职业道德

C.不在勘查现场进行房地产价格评估

D.对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

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第4题

房地产经纪信息系统(MLS)的主要功能包括（）。 A．系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务 B．受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段 C．以会员联盟的形式，优化企业资源 D．通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具 E．缩短交易时间，提高交易效率

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第5题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实物状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.制作房屋使用说明书

D.编制房屋状况说明书

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修状况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息情况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

下列对物业管理的概念表述正确的是( )。

A．物业管理是指非专业化的物业管理,受顾客委托,按照国家法律法规,依据合同,对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行管理,为客户提供高效、优质、经济的全方位服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益

B．物业管理是专业化的房地产经纪人,受顾客委托,按照国家法律法规,依据合同,对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行管理,为客户提供高效、优质、经济的全方位服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益

C．物业管理是指专业化的物业管理机构,受业主委托,按照国家法律法规,依据合同,对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行管理。为客户提供高效、优质、经济的全方位服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益

D．物业管理是指专业化的房地产评估机构,受业主委托,按照国家法律法规,依据合同,对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行管理,为客户提供高效、优质、经济的全方位服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益

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第7题

下列对物业管理的概念表述正确的是( )。

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第8题

关于MLS系统主要功能的表述正确的是（）。 A．以会员联盟的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库 B．是房地产经纪行业共享信息、协同销售、共享佣金的服务系统 C．通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具 D．受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段 E．系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

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第9题

房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有（）。A．对委托房屋描述有误导B．违反经纪行业的职业道德C．不在勘察现场进行房地产价格评估D．对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可E．对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

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第10题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实务状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某给出该房屋出售价格建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修情况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息状况

李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.绘制房屋使用说明书

D.绘制房屋状况说明书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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