题目内容
（请给出正确答案）
A.包含购买选择权的租赁不属于短期租赁
B.低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响
C.对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
D.承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
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第1题
A、短期租赁就是租期在3年及其以下的租赁
B、低价值资产是单价在5000元及以下的资产
C、对这两类租赁也要确认使用权资产
D、对这两类租赁不应确认使用权资产
第2题
A、A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移
B、B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁
C、C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁
D、D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
第3题
B．承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C．在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D．如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期
第4题
B．租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
C．出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
D．以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则
第5题
B．以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除
C．融资租赁的租赁费不能作为费用扣除
D．如果税法规定的租赁资产的计税基础和扣除时间与会计准则不一致，则应该遵循会计准则
第6题
A. 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁
B. 经营租赁最主要的外部特征是可撤销
C. 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁
D. 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本
第8题
A. 杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%-50%
B. 直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式，售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
C. 根据租赁期的长短分为短期租赁和长期租赁，短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命
D. 典型的租金支付形式是后付年金
第10题
B．出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C．因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D．租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
E．对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
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