关于租赁，下列说法中正确的是（）。

A、A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移

B、B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁

C、C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁

D、D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁

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第1题

关于租赁，下列说法中正确的是（）。

A、C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁

B、A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移

C、B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁

D、D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁

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第2题

关于租赁，下列说法中正确的是( )。

A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移

B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁

C.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁

D.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁

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第3题

下列关于设备租赁的说法中正确的是（）。

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第4题

下列关于租赁的有关说法中，正确的是()

A. 杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%-50%

B. 直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式，售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回

C. 根据租赁期的长短分为短期租赁和长期租赁，短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命

D. 典型的租金支付形式是后付年金

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第5题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：

关于租赁下列说法正确的是（）

A.李先生对于该房屋有优先购买权

B.张先生出售该房屋可以不书面通知李先生，口头告知也可

C.王先生购买该房屋后可以解除租赁合同

D.张先生必须书面通知李先生，告知其房屋买卖一事

E.王先生购买该房后，原租赁合同继续有效。

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第6题

下列关于房屋租赁的说法不正确的是（）。