题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（）

A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效

C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

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第1题

A．570万元

B．600万元

C．700万元

D．670万元

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第2题

甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下: （1）租赁期从2018年1月1日起至2020年12月31日止，共3年，续租期2年。（2）租赁期内租金为200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。（3）甲公司发生的初始直接费用为20 已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。假设不考虑税费等其他因素的影响。

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第3题

甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下: （1）租赁期从2018年1月1日

起至2020年12月31日止，共3年，续租期2年。（2）租赁期内租金为200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。（3）甲公司发生的初始直接费用为20 000元。（4）在租赁期开始日，甲公司可以合理确定在租赁期满时将行使续租权。（5）甲公司以増量借款利率5％作为整个租赁期内租赁付款额的折现率。已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。假设不考虑税费等其他因素的影响要求： 1.计算租赁期开始日甲公司的租赁付款额和使用权资产的金额，并编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。 2.计算租赁期开始日乙公司的租赁付款额和使用权资产的金额，并编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。

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第4题

A．17000

B．13000

C．3000

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第5题

甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下: （1）租赁期从2018年1月1日

起至2020年12月31日止，共3年，续租期2年。（2）租赁期内租金为200 000元/年，于每年初末支付；续租期间租金仍为200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。（3）甲公司发生的初始直接费用为20 000元。（4）在租赁期开始日，甲公司可以合理确定在租赁期满时将行使续租权。（5）甲公司以増量借款利率5％作为整个租赁期内租赁付款额的折现率。已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。假设不考虑税费等其他因素的影响。要求：计算租赁期开始日甲公司的租赁付款额和使用权资产的金额，并编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。

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第6题

2020年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 0

A．11000

B．13000

C．3000

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第7题

A．该约定有效，因为是双方协商一致的行为

B．该约定无效，因为约定后的租赁期限超过20年

C．该约定有效，因为是续签租赁合同

D．该约定有效，但租赁期超过20年的部分无效

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第8题

A．合同签订日，租赁付款额的确认金额为800000元

B．合同签订日，租赁付款额现值为693020元

C．合同签订日，未确认融资费用的确认金额为106980元

D．合同签订日，使用权资产入账价值为693020元

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第9题

甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。

1、就保证范围而言，丙对本金的利息不承担保证责任。

2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。

3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。

4、若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5日。

5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。

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