2020年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余
A.17000
B.13000
C.3000D
A.17000
B.13000
C.3000D
第1题
A、17000
B、13000
C、3000
D、10000
第2题
A.22000
B.26000
C.6000
D.20000
第3题
2011年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元,“投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2000万元。12月10日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出5000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。
A、17000
B、13000
C、3000
D、10000
第4题
A.13500
B.13000
C.19500
D.10000
第6题
A.3000
B.3010
C.3070
D.3450
第7题
如果Z市仲裁委员会受理了甲公司的仲裁申请,并向乙公司发出书面的仲裁通知,但乙公司拒绝提交书面答辩,并在确定的开庭审理之日没有出席,此时会对仲裁程序产生的影响是( )
A.对程序没有影响,仲裁庭可以缺席裁决
B.仲裁程序能否继续进行,应当由仲裁机构所在地的人民法院作出裁定
C.由于乙公司未出席仲裁审理,所以先前达成的仲裁条款应视为失效,当事人应当重新达成仲裁协议
D.由于乙公司未出席仲裁申理,所以先前达成的仲裁条款应视为无效,仲裁程序终结
第8题
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第9题
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第10题
2000年2月,甲公司与乙公司签订为期3年的房屋租赁合同,出租办公用房3个单元。
2001年2月,甲公司又将已出租给乙公司的房屋出售给丙公司。
2000年3月5日,甲公司与丁公司签订房屋销售合同,将该写字楼用于市场销售的部分
全部售出,合同金额为人民币9000万元。2000年3月10日,丁公司将购房款9000万元一次付清。该项房屋销售业务中,在计算土地增值税增值额时,可扣除项目的金额为 6502.30万元(未含有关税金) 。(已知该项房产销售适用的土地增值税税率为30%、营业税税率为5%、城市维护建设税税率为7%、购销合同印花税税率为0.3‰,教育费附加按3%征收。)
由于房地产市场不景气,甲公司2001年度发生无法弥补的经营亏损,亏损总额为人民币 7000万元。某股东据此请求召开临时股东大会。甲公司决定于2002年4月10日召开临时股东大会,并于3月20日在报纸上刊登了向所有股东发出的会议通知。通知确定的会议议程包括以下事项:
(1) 选举更换部分董事,选举更换董事长。
(2) 选举更换全部监事。
(3) 更换公司总经理。
(4) 就发行公司债券作出决议。
(5) 就公司与另一房地产公司合并作出决议。
在股东大会上,上述各事项均经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。
要求:
(1) 甲公司将已出租给乙公司的房屋又出售给丙公司是否合法?丙公司作为房屋的新所有人,有无权力解除原甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同?为什么?
(2) 甲公司发生经营亏损后,在股东请求时,应否召开股东大会?为什么?
(3) 甲公司在临时股东大会的召集、召开过程中,有哪些与法律规定不相符的行为?
(4) 计算甲公司在向丁公司出售房屋的业务中,应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,以及签订房屋销售合同应缴纳的印花税,并列出计算过程。
(5) 计算甲公司向丁公司出售房屋应缴纳的土地增值税,并列出计算过程。
(答案中金额单位用万元表示,计算结果保留到小数点后两位)
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