题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某市房地产企业2019年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2019年4月有偿受让开山填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2019年应缴纳城镇土地使用税（）元

A.18000

B.58000

C.78000D

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第1题

某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（）元。

A. 18000

B. 63000

C. 78000

D. 220000

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第2题

某市房地产企业2014年发生以下业务：

（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。

（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。

要求：根据以上资料，回答下列问题。

转让旧办公楼计算土地增值税可以扣除的金额是（）万元。

A. 1931.25

B. 1991.25

C. 1216.25

D. 1616.25

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第3题

某市房地产企业2014年发生以下业务：

要求：根据以上资料，回答下列问题。

转让旧办公楼应缴纳的土地增值税是（）万元。

A. 152.63

B. 198.53

C. 246.38

D. 167.35

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第4题

某市房地产企业2014年发生以下业务：

要求：根据以上资料，回答下列问题。

转让土地使用权计算土地增值税可以扣除的金额是（）万元。

A. 404

B. 400

C. 409.75

D. 452.75

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第5题

某市房地产企业2014年发生以下业务：

要求：根据以上资料，回答下列问题。

转让土地使用权应纳的土地增值税是（）万元。

A. 28.06

B. 27.08

C. 35.46

D. 56.82

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第6题

某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售，取得销售收入1000万元，该房地产开发企业不能取得评估价格，但是可以提供购房发票，由此知道该办公楼是2011年2月购进的，购房发票上注明价款600万元，纳税人购房时缴纳契税18万元，能提供契税完税证明，则该房地产开发企业计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。（不考虑地方教育附加）

A.785.5

B.780.6

C.760.5

D.850.4

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第7题

某房地产开发企业采用分期收款方式出售给甲公司一幢商品房，该商品房实际成本为70万元，现以价款100万元销售，双方签订的合同规定价款分三次支付：2008年8月移交房屋时支付50万元，2009年8月支付30万元，2010年8月支付20万元。根据上述资料，企业所作会计分录正确的有()。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时：借：应收账款 1 000 000 贷：主营业务收入 1 000 000

B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时：借：分期收款开发产品 700 000 贷：开发产品——商品房 700 000

C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时：借：银行存款 500 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本：借：主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷：分期收款开发产品 350 000

D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时：借：银行存款 300 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本：借：主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷：分期收款开发产品 210 000

E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时：借：银行存款 200 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本：借：主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷：分期收款开发产品 140 000

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第8题

一、单项选择题 1. 某单位转让一幢2018年购买的厂房，当...

一、单项选择题 1. 某单位转让一幢2018年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（　）万元。 A、1000 B、1200 C、1350 D、1400 2.某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是（）万元。 A.25 B.24.15 C.20 D.21.75 3.2019年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税（　）万元。 A.0 　　 B.133.5 C.142.5 　　 D.292.5 4.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）。 A.1500万元 B.2000万元 C.2500万元 D.2060万元 5、.李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住六年的普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70％。住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元。因此，李某应缴纳土地增值税（）万元。 A.2.4 B.1.2 C.0.6 D.0

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第9题

A．向市人民政府拆迁管理部门申领

B．向市人民政府规划管理部门申领

C．提供建设工程规划许可证

D．提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明

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第10题

A．行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B．对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C．李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D．在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行

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