题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列各项中，经济业务对会计等式“资产=负债+所有者权益”的影响，表述不正确的是（）。A. 资产和负债
下列各项中，经济业务对会计等式“资产=负债+所有者权益”的影响，表述不正确的是（）。
A. 资产和负债要素同时等额增加
B. 资产和负债要素同时等额减少
C. 资产和所有者权益要素同时等额增加
D. 资产和所有者权益要素等额不变
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A．85.0
B．83.5
C．81.09
D．80.05
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第1题
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则5年后售房时，房价应达到（）万元以上，购房才比租房划算。
第2题
以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（)（折现率均用3%计，假设房租与房价
以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)
A．年房租10万元，购房房价500万元
B．年房租10万元，购房房价400万元
C．年房租10万元，购房房价300万元
D．年房租15万元，购房房价600万元
第3题
有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。
A．租房
B． 购房
C． 没有差别
D． 不能确定
第4题
房先生看中一处物业，每年租金3万元，押金5000元。购买时总价为80万元，首付24万元，银行贷款56万元
，假设贷款利率是6%，存款利率是3%，则购房年成本较租房年成本多付()元，则应该选择租房。
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第5题
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。要使租房与购房的净现值相等，则5年后的房价应为（）元。
A．483625
B．490320
C．502593
D．509237
第6题
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。若5年后房价不变，以净现值方式来估计，购房的净现值为（）元。
A．-92281
B．-83279
C．-89625
D．-93268
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