会计分录的内容包括（）。

下列关于房产投资方式的叙述错误的是()

A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行

B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价

C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权

D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资

下列关于房产投资方式的叙述错误的是()

A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行

B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价

C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权

D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资

关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。

A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低

B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高

C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高

D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成

利率为5%，定期本利摊还。五年后新房总价估计为100万，首付三成。请问王先生的旧房要卖多少钱，在扣除了旧房的剩余房贷后，才可以充当购买新房的首付款？

A)45万

B)47万

C)49万

D)55万

A．以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．以获奖方式承受土地、房屋权属

D．企业购买旧房翻建新房

E．个人将自己的房产投资到自己经营的企业中

A．以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．获奖方式承受土地、房屋权属

D．企业购买旧房翻建新房

E．个人将自己的房产投资到自己经营的企业中同步强化练习题参考答案及解析

房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是()。

A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有

B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

C.办理过户不用交费

D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承

A．用材料等价交换取得的房屋

B．为翻建新房而购买的旧房

C．以获奖方式取得的房屋

D．以自有房产作股投入本人经营的企业

E．承受荒山土地使用权用于农业生产的