题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业服务企业接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业服务企业对房屋维修养护管理不当所致，要求物业服务企业负责维修并给予一定的经济赔偿。请分析，敏达物业服务企业是否应负责维修，并给予601单元业主一定的经济赔偿

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装上学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物…”相关的问题

第1题

某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层 601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。

问题

1．敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿?

2．为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作?

点击查看答案

第2题

住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题

为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

点击查看答案

第3题

敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？

点击查看答案

第4题

某居住小区暖气试水，物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示，并电话通知尚未入住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管，致使跑水下渗，锈的脏水，使楼下邻居闫女士家房顶开裂，墙体冒水，电线短路，地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题，物业公司管理不善，才导致家被淹，于是将物业公司告上法庭，要求其赔偿经济损失共计l万元。法庭上，物业公司辩称：暖气试水前，已张贴告示，并通知业主。闫女士家被淹是因为11楼业主孙先生私自改造暖气管所致，与公司无关。经法院审理认为：本案中，无证据证明物业公司对闫女士的损失负有管理不善的责任。已查明的事实证明，闫女士房屋受损，是11楼业主孙先生家暖气管跑水所致，故孙先生应负责赔偿闫女士损失费。

问题

1．本案例中，孙先生拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。

2．假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致，物业公司应如何解决?

3．简述物业装饰装修的流程。

4．针对孙先生擅自拆改暖气管的做法，应由哪个机构对其进行处罚?

5．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意的问题。

点击查看答案

第5题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。

某年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：

（1）销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；

（2）以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；

（3）以500万元的价格将已经销售的2号楼建筑区划内用于停放汽车的场地卖给乙公司用于存放物资。

次年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。

要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：

（1）甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法？并说明理由。

（2）甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法？并说明理由。

（3）甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法？并说明理由。

（4）甲公司将已经销售的2号楼的楼外场地卖给乙公司是否合法？并说明理由。

（5）业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效？并说明理由。

点击查看答案

第6题

古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m。的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。{Page}请根据上述材料回答下列问题：

第105题：古桥公司在住宅楼交付使用前府该（）

A．成立业主委员会

B．申请业主委员会验收

C．申请单项建筑竣工验收

D．申请住宅小区竣工综合验收

点击查看答案

第7题

第 105 题古桥公司在住宅楼交付使用前府该（）

A．成立业主委员会

B．申请业主委员会验收

C．申请单项建筑竣工验收

D．申请住宅小区竣工综合验收

点击查看答案

第8题

根据以下资料回答4~6题。某城建公司使用劣质水泥建造居民楼，居民入住后大量出现楼板塌落、墙壁变形现象。该小区的居民遂申请城建局与质量监督局作出处理，后两局共同作出责令该城建公司赔偿该小区居民经济损失21万元；罚款10万元；立即停产停业，限期治理整顿，该城建公司对行政处罚决定不服，申请复议。城建公司以城建局与质量监督局作出行政处罚决定未告知当事人可申请听证为由，主张行政处罚决定违法，是否成立?（） A．理由不能完全成立，因责令停产停业”可申请听证，而罚款不可以申请听证 B．理由不能完全成立，因较大数额的罚款可以申清听证，而责令停产停业不可申请听证 C．理由成立，因较大数额的罚款和责令停产停业均可申请听证 D．理由成立，因任何数额的罚款和责令停产停业均可申请听证

点击查看答案

第9题

某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2;10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的己经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。A.自用

B.投资

C.投机

D.跟风

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为（）。A.按设计要求己全部完工

B.达到入住和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.己办理房屋全部产权

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为（）。A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第10题

某宾馆有6个空房间，3间在一楼，3间在二楼。现有4名客人要入住，每人都住单间．都优先选择一楼房间。问宾馆共有多少种安排?

A．24

B．36

C．48

D．72

点击查看答案