某居住小区暖气试水,物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未入住的业主。11楼业主
问题
1.本案例中,孙先生拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。
2.假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致,物业公司应如何解决?
3.简述物业装饰装修的流程。
4.针对孙先生擅自拆改暖气管的做法,应由哪个机构对其进行处罚?
5.请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意的问题。
问题
1.本案例中,孙先生拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。
2.假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致,物业公司应如何解决?
3.简述物业装饰装修的流程。
4.针对孙先生擅自拆改暖气管的做法,应由哪个机构对其进行处罚?
5.请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意的问题。
第1题
案例三
某居住小区暖气试水,物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未入住的业主。
11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,锈的脏水,使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家被淹,于是将物业公司告上法庭,要求其赔偿经济损失共计1万元。
法庭上,物业公司辩称:暖气试水前,已张贴告示,并通知业主。闫女士家被淹是因为11楼业主孙先生私自改造暖气管所致,与公司无关。
经法院审理认为:本案中,无证据证明物业公司对闫女士的损失负有管理不善的责任。已查明的事实证明,闫女士房屋受损,是11楼业主孙先生家暖气管跑水所致,故孙先生应负责赔偿闫女士损失费。
问题
22.本案例中,孙先生拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。
23.假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致,物业公司应如何解决?
24.针对孙先生擅自拆改暖气管的做法,应由哪个机构对其进行处罚?
25.请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意的问题。
第3题
某小区规划方案示意图
【问题】
试提出该居住小区规划方案的不妥之处。
第5题
A.遵守物业管理区域内的规章制度
B.不能妨碍物业公司管理服务工作
C.遵守《业主公约》
D.按时交纳物业管理费
第6题
第7题
A.物业公司承担
B.小区业主承担
C.物业公司和小区业主共同承担
D.都不承担
第8题
A.监督物业服务企业履行物业服务合同
B.就物业管理的有关事项提出建议
C.接受物业服务企业提供的服务
D.参与物业管理招投标活动
第9题
第10题
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