题目内容
（请给出正确答案）
A.对最高额担保设立前已经产生的债权.可以转入该最高额担保所担保的债权范围
B.最高额抵押约定的担保期限是主债权发生的时间.即.只要主合同签订时间是在约定担保期限内即可，贷款发放无需在约定担保期限内完成。
C.每份主合同注意与最高额担保合同的关联.防止因未关联而无法纳入抵押
D.最高额担保合同不仅适用于流动资金贷款.也适用于中长期及固定资产贷款
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第1题
A．以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
B．以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
C．对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为8年(含8年)
D．贷款到期之前可申请展期
第2题
B．债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
C．超过所设定的最高金额的贷款，不在最高额抵押的范围之内
D．超出指定期限发生的贷款，也可在最高额抵押的范围之内
第3题
B．抵押权与其担保的债权同时存在.债权消失的.抵押权也消失
C．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现债权的费用
E．抵押期间.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的.应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
第4题
B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费
E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金
第5题
A. 抵押率越高，风险越低
B. 抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比
C. 机器设备的抵押率最好控制在90%以上
D. 抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
第6题
A. 经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B. 借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C. 借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。
D. 借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
第7题
A. 在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人
B. 贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求
C. 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
D. 目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’
第9题
A. 最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率
B. 最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加
C. 对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额
D. 申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额
第10题
B．转让抵押物所得的价款.应当向银行提前清偿所担保的债权
C．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．转让抵押物所得的价款.超过债权数额的部分.归银行所有
E．转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
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