题目内容
（请给出正确答案）
A.以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B.自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C.在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D.划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费
E.租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金
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第3题
A.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的唯一标准
B.在贷款存续期间，抵押品价值是银行判断抵押品对信贷资产保护程度变化的重要依据
C.对于发生信用违约，银行需要通过处置抵押品来实现债权保障时，抵押品价值是判断银行可能收回资金额度的重要依据
D.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的关键因素
第4题
B．抵押权与其担保的债权同时存在.债权消失的.抵押权也消失
C．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现债权的费用
E．抵押期间.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的.应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
第5题
B．转让抵押物所得的价款.应当向银行提前清偿所担保的债权
C．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．转让抵押物所得的价款.超过债权数额的部分.归银行所有
E．转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
第6题
A.信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率
B.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
C.抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值
D.抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值
E.抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬
第8题
A．确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C．确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D．认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E．合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
第9题
A．确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C．确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D．认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E．合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
第10题
B．根据对借款人的信贷评估结果，确定贷款期限、抵押物种类及变现程度逐笔确定贷款抵押率，采用抵押担保方式的，贷款一般最高不超过抵押物变现值的75%
C．不同的抵押物选择。根据抵押物不同性质、价值和变现能力，审查员可以优先考虑选择哪一类抵押物，采取不同的抵押率
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