固定资产贷款及经营性物业贷款（用于归还股东借款、置换他行贷款、购买股东资产项目）放款期是（）

A．日常生产经营和固定资产投资活动中明确合理的资金需求（用于固定资产投资的，需同时满足本行固定资产贷款制度相关要求）

B．置换为建设该物业形成的银行融资

C．股东借款等负债性资金

D．超出国家规定资本金比例的自有资金

A．A-正确

B．B-错误

A. 物业经营期间的维护费用

B. 置换存量经营性物业贷款

C. 置换借款人为建设该物业形成的负债性资金

D. 物业经营期间的改造、装修费用

此题为判断题(对，错)。

个人住房置换贷款的借款用途是归还购买房产的银行借款。()

经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表?()

A、用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造

B、用于置换股东预付款

C、用于支持其他购房需求

D、用于物业运营使用

A．经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求，其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。

B．经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年

C．经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%

D．经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年

E．经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上

F．0

G．0

H．0

A. 物业在经营期间维护、改造、装修、招商等资金需求

B. 置换该物业建设期的银行贷款

C. 股东借款等负债性资金

D. 超过项目资本金规定比例以上的资金

E. 以上都不对

A．A-正确

B．B-错误