题目内容
（请给出正确答案）
B．社区物业收入由企业总部统一收取的，应单独归集社区物业收入，计入相应的产品及劳务类型。
C．对本企业法人内部单位提供的社区物业服务作为内部收入，按服务项目分别进行明细核算，计入“主营业务收入”，不得冲减成本。
D．收入的核算遵循权责发生制和配比的原则，对收取的物业服务收入在提供劳务期间进行分摊确认。
E．1
F．1
G．1
H．1
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第1题
B、未约定的，物业服务企业经业主大会同意对共有部分进行经营，不能对物业服务企业给予合理分配
C、物业服务企业没有征得业主大会同意的情况下，归全体业主共有
D、在完成与物业服务企业之间的分配后，剩余部分的公共收益应当主要补充专项维修资金
第2题
A．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有
B．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商所有
C．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商和全体业主共有
D．开发商应按照承诺为业主免费提供车位，如果业主不使用，则开发商可以租出牟利
第3题
A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
第4题
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
第5题
A.不需要物业管理企业参与竞标
B.可保证投标公司有相关的资质条件
C.存在一定局限性
D.由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请
第6题
A.前期物业服务合同由政府相关部门负责签订
B.合同的甲方是房地产开发企业
C.合同的乙方是选聘的物业管理企业
D.合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作
第8题
A.市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B.物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C.支付物业服务费用是业主的主要义务
D.物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E.应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
第9题
A.物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B.营业费包括人工费和材料费两部分
C.期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D.财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
第10题
B．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用暂不交纳
C．对于欠费业主,物业服务企业应当督促其限期交纳
D．业主经督促逾期仍不交纳物业费的,物业服务企业可以依法采取停水、停电等措施
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