客户成林通过经纪人张明购买了一套位于南城区的住宅，在办理商业贷款面签时，成林可提供其就职公司盖有财务专用章的收入证明（）

张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种有（ ）。

A．信用保险

B．财产损失保险

C．意外伤害保险

D．保证保险

E．约定非信贷业务保险

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。冯某出租房屋应缴纳的税为()。A.个人所得税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()。A.登记申请书

B.主债权合同

C.房屋测绘报告

D.抵押合同

关于合同的说法，正确的为()。A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

关于房屋抵押的说法，正确的为()。A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

D.抵押合同自签订之日起生效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。冯某出租房屋应缴纳的税为()。A.个人所得税

B.契税

C.土地增值税

D.房产税

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()。A.登记申请书

B.主债权合同

C.房屋测绘报告

D.抵押合同

关于租赁合同的说法，正确的为()。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

关于房屋抵押的说法，正确的为()。A.房屋抵押权自登记之日起发生物权效力

B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款

C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

D.抵押合同自签订之日起生效

关于房屋租赁的说法，正确的为()。A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D.褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．17

B．22

C．28

D．30

张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（ ）元印花税。

张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳( )元印花税。

A．20

B．22

C．25

D．28

A．生源地

B．就读地

C．生源地与就读地可同时办理

D．生源地与就读地选择其一办理

某客户为购房办理商业贷款，选择了按月等额本息还款法，计算公式如下，在贷款本金(loan)和月利率(rate)- 定 的情况下，住房贷款的月还款额(money) 取决于还款月数(month)。客户打算在5~30年的范围内选择还清贷款的年限，想得到一张“还款年限一月还款额表”以供参考。编写程序，输入贷款本金loan 和月利率rate, 输出“还款年限一月还款额表”，还款年限的范围是5~30年，输出时分别精确到年和元。

对借款人在同一项目申请贷款购买三套(含)以上商业用房的，以下说法正确的是()。

A.提高贷款金额

B.通过渐次提高首付款比例适当降低贷款金额

C.降低首付款比例

D.拒绝办理