经纪人冯天的客户欲购买一套商品住宅,客户的核心需求是房源无未到期的租约、未被占用,则该客户需求涉及到房源信息中的()
A.区位信息
B.实物信息
C.权益信息
D.交易条件信息
A.区位信息
B.实物信息
C.权益信息
D.交易条件信息
第1题
李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中正确的有( )。
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为吕某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
第2题
李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中正确的有( )。
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为吕某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助吕某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。A.代理行为
B.居间行为
C.房地产投资咨询行为
D.房地产价格咨询行为
吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》,并将所购商品房抵押给银行,办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有( )。A.《商品房预售合同》
B.《借款合同》
C.《房地产抵押合同》
D.《房地产经纪合同》
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中,正确的有()。
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为王某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
3万元的价格订立了《商品房预售合同》, 甲房地产经纪公司的这项业务活动属于()。A.代理行为
B.居间行为
C.房地产投资咨询行为
D.房地产价格咨询行为
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
在利润贡献方面老客户是新客户的( )倍。
A.4
B.5
C.10
D.16
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的( )。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
作为甲公司的客源,刘某的特征通常为( )。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
客户积累通常会借助某种渠道或工具,目前市场上积累客户的方式主要有( )A.客户主动上门
B.通过渠道拓展的客户
C.房地产经纪人主动上门
D.老客户介绍
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第6题
A.删除该房源信息
B.建议房源业主提高出售报价
C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
第7题
王×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。
A.代理
B.居间
C.经纪
D.代办
第8题
B.居间
C.经纪
D.代办
程小姐与王先生在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有()。A.拟采用的经纪合同类型
B.佣金标准
C.服务标准
D.王先生与房地产经纪公司的佣金分成
程小姐在与房地产开发公司进行业务洽谈时,为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉,应查验公司的()证件。A.营业执照
B.商品房预售许可证
C.建筑工程施工许可证
D.售楼说明书
《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。A.王先生
B.程小姐
C.房地产经纪公司
D.房地产开发公司
王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.王先生所购商品住房竣工
D.取得房屋权属证明
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