若陈欢名下住宅在工商银行X分行某支行有30万按揭贷款未结清，赵新欲在中国银行X分行某支行办理按揭贷款，在签署买卖合同时，抵押权人为（）

A．吴勇

B．李可

C．工商银行东莞分行塘厦支行

D．中国银行东莞分行东城支行

A. 贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任

B. 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任

C. 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务

D. 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

练习税金和利润的核算 资料 (一)工商银行静安支行12月31日有关账户余额如下(单位：元)： (二)工商银行静安支行12月31日接着发生下列经济业务： 1．按5％的税率计提本月份营业税，按7％的税率计提本月份城市维护建设税。 2．按3％的教育费附加率提取本月份的教育费附加。 3．将损益类贷方余额账户结转“本年利润”账户。 4．将损益类借方余额账户结转“本年利润”账户。 (三)工商银行宁波支行发生下列经济业务： 1．第1年利润总额为850000元，所得税税率为25％，该行发生的职工薪酬超过核定的计税薪酬36200元，取得国债利息收入15000元。影响计税基础的有关账户余额为：贷款损失准备13500元，坏账准备2100元，预计负债88000元。“无形资产”账户余额135000元，为刚确认的自行开发的专利权，尚未摊销。 2．第2年利润总额为900000元，所得税税率为25％，该行发生的职工薪酬超过核定的计税薪酬74100元，发生的业务招待费支出超过规定标准5000元，取得国债利息收入16000元。影响计税基础的有关账户余额为：贷款损失准备14000元，坏账准备2200元。“无形资产”账户中有自行开发的无形资产102000元，已摊销了10200元。 (四)建设银行静安支行发生下列经济业务： 1．11月30日，前11个月结算后利润总额为750000元，今年已提取并缴纳所得税额171000元，按25％税率确认本月份所得税额。 2．11月30日，将所得税费用结转“本年利润”账户。 3．12月10日，缴纳上月确认的所得税额。 4．12月31日，年终决算利润总额为820000元，发生的职工薪酬超过核定的计税薪酬64200元，发生的业务招待费超过税法规定标准4500元，对外投资分回税后利润12000元。“递延所得税负债”账户余额为22000元。“递延所得税资产”账户余额为2080元。影响计税基础的有关账户余额为：贷款损失准备10800元，坏账准备2000元。 “无形资产”账户中有自行开发的专利权110000元，已摊销了33000元，清算本年度应交所得税额。 5．12月31日，将所得税费用结转“本年利润”账户。 6．次年1月15日，清缴上年度所得税额。 要求 (一)根据“资料(一)”、“资料(二)”，编制会计分录。 (二)根据“资料(三)”，确认所得税费用，并编制相应的会计分录。 (三)根据“资料(四)”，编制会计分录。

此题为判断题(对，错)。

某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。

问：房地产公司是否应当承担担保责任？

2012年12月31日，工商银行应收B公司贷款1020万元(含利息20万元)到期，因B公司发生严重的资金困难而进行债务重组。工商银行已于2012年5月31日对该项贷款计提了50万元的贷款损失准备。重组协议约定：免除积欠的利息20万元;B公司以其一栋闲置的厂房抵偿本金的60%，该厂房的公允价值为560万元，账面价值为540万元，工商银行为此发生了2万元的手续费;剩余的债务以B公司持有的对甲公司以成本法核算且账面价值为290万元的长期股权投资抵偿，该项投资的公允价值为320万元。不考虑相关税费等因素，下列关于该交易或事项的会计处理中，正确的有()。

A.工商银行得到的厂房的人账价值为602万元

B.B公司确认的投资收益为30万元

C.工商银行应确认的债务重组损失为70万元

D.B公司确认的损益影响为190万元