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[主观题]

年满（)周岁的有选举权和被选举权的中华人民共和国公民可以被选举为中华人民共和国主席、副主席。A．

年满()周岁的有选举权和被选举权的中华人民共和国公民可以被选举为中华人民共和国主席、副主席。

A．35

B．40

C．45

D．50

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第1题

由于工作变动，罗先生现在公司附近租房，正好一处位于北京市海淀区五道口附近新盖好的公寓8楼的100

平方米的房子，房屋可租可售。如果租用，房租每月5 500元，押金1个月租金；如果购买，总价120万元，可申请60万元、利率6%的房贷，首付60万元。假设押金与首付款的机会成本均为3%，则根据年成本法，租房与购房的成本分别为()元。

A．64255；54000

B．66165；54000

C．64255；56000

D．66165；56000

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第2题

小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生

活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取()(答案取最接近值)。

A．0.3798万元

B．0.4289万元

C．0.5048万元

D．0.5303万元

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第3题

一位工作了3年的大学生想购买一套房子，他从25岁起每年末向银行存入8000元，连续存10年，若银行年利率为6%。10年后共有本利和万元。

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第4题

陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房

贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到()万元以上，购房才比租房划算。

A．85

B．83.5

C．81.09

D．80.05

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