军人住房公积金贷款按照核算管理（）

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

根据国家有关法规，闲置土地满( )未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800 万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

程某购买的住房()。A.是具有保障性质的政策性商品住房

B.是廉租住房

C.是中小套型的住房

D.其土地使用权最高期限不超过70年

该开发项目资本金不得低于()万元。A.380

B.760

C.1140

D.1330

该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

程某发现的房屋质量问题，应由()承担保修责任。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.保修期限内修补墙体出现的裂缝可使用住宅专项维修资金

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意

如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括()。A.物业公司人员的工资、社会保险

B.物业公司管理人员的奖金

C.物业服务区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

程某在办理住房公积金贷款时，工作人员做了如下解释，正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

C.程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

根据国家有关法规，闲置土地满( )未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括( )等。

A．年度财政预算安排的廉租住房保障资金

B．提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

C．土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

D．城镇低保家庭专项资金

军人住房公积金贷款贷款贷款期限不得展期。()

A．首付款比例按照国家规定的住房公积金贷款首付款比例确定。

B．一般不超过 40 万元

C．不能配套办理普通个人住房贷款

D．部 队在职军 官（ 警官）、 文职干部和士 官， 以及部 队管理的退休干部、 士 官， 在购买住房时， 经部 队批准贷款资格后， 可以申请军 人住房公积金贷款

军人住房公积金贷款首付款比例按照国家规定的住房公积金贷款首付款比例确定。()

A．首付款比例按照国家规定的住房公积金贷款首付款比例确定

B．一般不超过40万元

C．以中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军 人审批发放的贷款

D．部 队在职军 官（警官）、文职干部和士 官，以及部 队管理的退休干部、士 官，在购买住房时，经部 队批准贷款资格后，可以申请军 人住房公积金贷款

军人住房公积金贷款的贷款额度一般不超过40万元。()

在办理军人住房公积金贷款业务时，要严格按照《中国工商银行军人住房公积金贷款操作规程(试行)》调查和审批。对调查发现个人信用记录不良、对所购住房非家庭首套住房及其他不符合贷款条件情况的，应( )办理。

A.慎重

B.予以

C.妥善

D.拒绝