银行业自律组织发现房地产贷款介机构有违背行业规定和职业道德的行为时，可以对其予以通报处理（）

A．以现金.转帐或购物卡（券）.储值卡（券）等形式向中介机构及人员支付佣金

B．向中介机构及人员支付与其提供的服务明显不对称的各种费用

C．以低于成本价格向中介机构提供硬件设备及劳务

D．向中介机构及人员的利益关联方提供佣金或其他变相利益

E．利用合作关系.授意高估房地产价格.取得二手房贷款业务

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（ ）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。

A.内部职能部门

B.分支机构

C.个别支行

D.所有支行

推行和落实执业规范是( )进行自律管理的有效手段。

A.房地产经纪行业组织

B.政府房地产管理职能部门

C.房地产经纪机构

D.从事房地产信贷业务的银行

银行业金融机构要扎实做好房地产贷款“三查”，严禁向“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。

判断对错

商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（ ）。

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（ ）

A.（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和

B.（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入

C.（本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入

D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

当前，某银行贷款余额的50%为房地产行业贷款，利润也有超过50%来自该类型贷款，目前该类型贷款的不良率为0。根据上述信息，以下对该银行贷款业务的评价，恰当的是( )。

A.该类型贷款的预期损失为0

B.该银行的贷款集中度过高，其贷款业务存在较大风险

C.追逐低风险、高收益是商业银行经营的必然选择

D.该类型贷款不存在信用风险

当前，某银行贷款余额的50%为房地产行业贷款，利润亦有超过50%来自该类型贷款，目前该类型贷款的不良率为0。根据上述信息，以下对该银行贷款业务的评价，恰当的是（ ）。

A.该类型贷款的预期损失为0

B.该银行的贷款集中度过高，其贷款业务存在较大风险

C.追逐低风险、高收益是商业银行经营的必然选择

D.该类型贷款不存在信用风险，因此尽管比重偏高，亦无不妥

下列机构属于银行型房地产金融机构有( )

A.住房合作社

B.住房信贷保险机构

C.二级抵押贷款机构

D.房地产抵钾银行

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()